Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit On-Top Dachterrasse

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10439
Kaufpreis
1.035.000 €
Wohnfläche
110,53 m²
Zimmer
3
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2019

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10439
Kaufpreis
1.035.000 €
Wohnfläche
110,53 m²
Zimmer
3
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2019

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung mit privatem Vorgarten und zusätzlicher Aufdachterrasse.
Der herrschaftliche Gründerzeitaltbau, modernisiert 2008 und die im Jahr 2019 neu erstellte Endetage bilden einen einzigartigen Kontrast aus Tradition und Moderne.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet durch senkrechte Aussenwände und große Glasflächen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Bei der Planung und Ausführung des Projekts wurde besonders auf die ökologische Nachhaltigkeit geachtet. Ein Fassadenaufzug bringt Sie bequem vom begrünten Innenhof zur Endetage, wo Sie über einen großzügigen Laubengang den Eingang Ihrer Wohnung erreichen. Erleben Sie auf 20 Metern Höhe die Großzügigkeit einer luftigen Erschließung. Der Blick von der exklusiven Dachterrasse bis hin zum Berliner Fernsehturm rundet das Angebot ab.
Sie gelangen vom Aufzug kommend zunächst auf die einem Vorgarten ähnliche Privat-Terrasse, Sie betreten die Wohnung über den großzügig angelegten Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Von dort öffnet sich der loftartige, fast 45 m2 große Wohn- und Essraum mit repräsentativer Wohnküche. Dieser Raum geht in eine geschützte Zone über, die z.B. als Bibliothek oder für das Home-Office genutzt werden kann. Im privateren Bereich der Wohnung befinden sich das Hauptbad mit großem Oberlicht und die beiden Schlafzimmer. Der Wohnraum öffnet sich über eine durchgängige Glasfront zur vorgelagerten Wohnterrasse, von der eine Freitreppe zur luxuriösen On-Top-Dachterrasse hinaufgeführt. Eine Mitsubishi Klimaanlage sorgt für Abkühlung an warmen Tagen.

Die Käuferprovision beträgt: 3,2 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
350,00 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
350,00 €

Ausstattung

+Dachgeschosswohnung +Fertigstellung 2019 +Gründerzeitaltbau, modernisiert 2008 +Ökologische Dachbegrünung +Raumhohe Glasflächen +Holzfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung +Wohnfläche ca. 110,52 m2 +Neuer, hochwertiger Fassadenaufzug +Blick bis zum Berliner Fernsehturm +Abstellmöglichkeit für Fahrräder +Garderobe im Eingangsbereich +Hochwertiges Eichenparkett +Glattgespachtelte Wände +80% begradigte Wände +Fußbodenheizung mit Regler in jedem Raum +ca.45 m2 Wohn- und Essbereich +ca.20 m2 Wohnterrasse mit Freitreppe zur Dachterrasse +ca.19 m2 Dachterrasse mit Pflanzentrog +Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche und Rainshower +separates Gäste-WC +Mitsubishi Klimaanlage +Effiziente Ochsner Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung +Sonnenschutzverglasung oder automatischer Sonnenschutz +Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen +Sanitärobjekte von Duravit +Steinberg Armaturen +Italienische Markenfliesen +Hochwertige Einbauküche mit SMEG, Liebherr und Siemens Geräten
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Bornholmer Straße, einer der prächtigen gründerzeitlichen Magistralen, die die Bezirke Prenzlauer Berg und Wedding miteinander verbindet. Als großstädtischer Boulevard angelegt, verfügt die Bornholmer Straße über einen üppigen Baumbestand und breite Bürgersteige mit gepflegten Vorgärten. Im breiten, begrünten Mittelstreifen verkehren vier Tramlinien mit Halt direkt vor der Tür. Sowohl die Schönhauser Allee Arcaden als auch der S-Bahnhof Bornholmer Straße sind fußläufig erreichbar. Nach Süden schließt sich rund um den Stadtpark am Arnimplatz ein gewachsener Kiez mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen an.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,2% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
In den Jahren 2017 bis 2019 entworfen und umgesetzt von einem namenhaften Architekturbüro aus Berlin. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden. Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe (Wasser und Heizung) (Strom)

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

Hier können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Entdecken Sie weitere Immobilien.


1.649.000 €
Berlin,
10437
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
171 m²
Wohnfläche

1.950.000 €
Berlin,
10787
Wohnung
Objektart
6
Zimmer
198 m²
Wohnfläche

919.000 €
Berlin,
10117
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche

370.000 €
Berlin,
14050
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche

995.000 €
Berlin,
10785
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche

375.000 €
Berlin,
12163
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche

268.000 €
Berlin,
12555
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche

935.000 €
Berlin,
10715
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche

909.000 €
Berlin,
10715
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche

745.000 €
Berlin,
14059
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche

350.000 €
Berlin,
10781
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche

229.000 €
Berlin,
10713
Wohnung
Objektart
1.5
Zimmer
37 m²
Wohnfläche

279.000 €
Berlin,
10585
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche

312.000 €
Berlin,
10117
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche

319.000 €
Berlin,
14052
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Objekt?

Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.

Jetzt Wert Ihrer Immobilie berechnen.

Nutzen Sie diese Online-Immobilienbewertung, um den Wert Ihrer Immobilie schnell und einfach zu berechnen. Das Ergebnis erhalten Sie innerhalb weniger Minuten direkt per E-Mail.
 

Werde Sie Teil unseres Netzwerkes

Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.

Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.

Treten Sie mit uns in Kontakt