Traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Potsdamer Innenstadt mit großer Dachterrasse

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14467
Kaufpreis
399.900 €
Wohnfläche
73,43 m²
Zimmer
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1783

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14467
Kaufpreis
399.900 €
Wohnfläche
73,43 m²
Zimmer
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1783

Beschreibung

Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Potsdam überzeugt bereits vor der Wohnungseingangstür. Der 2009 sanierte, denkmalgeschützte Altbau erstrahlt in einem repräsentativen Zustand. Das Treppenhaus und der Innenhof zeugen von typischem Potsdamer Flair und wurden detailgetreu aufgearbeitet.
Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich die Wohnung über eine Fläche von ca. 73 m2, welche sich auf einen großzügigen, fast 40 m2 großen Küchen- Ess und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum aufteilt. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gehalten und verfügt über eine Badewanne. Die Waschmaschine wird separat im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Wohnung ist mit Velux-Dachflächenfenstern – teilweise elektrisch- , weißen Holzfenstern und Parkett sehr hochwertig ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Ganze ab.
Das Highlight grenzt an den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich - eine über 15 m2 große, uneinsehbare Dachterrasse, halb überdacht und somit vielseitig nutzbar. Der Blick geht über die Potsdamer Hinterhöfe bis hin zur St. Nikolaikirche, dem Wahrzeichen Potsdams.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Hausgeld
394,00 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Hausgeld
394,00 €

Ausstattung

+Dachgeschoss +Sanierter Altbau +Große Dachterrasse (ca. 15 m2) +Blick auf die St. Nikolaikirche +Großzügiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich +Süd-Ausrichtung +Modernes Tageslichtbad +Parkett +Holzfenster +Hauswirtschaftsraum +Fernwärme +Denkmalschutz +Sofortiger Einzug möglich
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich inmitten der Potsdamer Innenstadt. Die Straße ist durch ihre prächtigen Hausfassaden geprägt und erstreckt sich parallel zur Fußgängerzone. Seit Anfang der 90er Jahre werden in Potsdam aufwändige Sanierungen durchgeführt, um das alte Zentrum der Stadt wieder aufzubauen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis. Verkehrstechnisch liegen Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung und innerhalb weniger Minuten ist hierdurch der Hauptbahnhof erreichbar. Den weltberühmten Schlosspark Sanssouci als Naherholungsgebiet mit vielen Sehenswürdigkeiten erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
127,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
127,80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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