Helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Berlin-Moabit

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10555
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
53,48 m²
Zimmer
2
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1954

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10555
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
53,48 m²
Zimmer
2
Zustand
teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1954

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße im Beusselkiez. Ca. 54 m2 verteilen ich auf einen belichteten Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Badezimmer und zwei helle, große Zimmer.

Die Aufteilung und Nutzung der Zimmer bietet sich für Singles und Paare, aber auch für Wohngemeinschaften an, daher kann diese Immobilie auch eine spannende Kapitalanlage sein. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,8 m erhält die Wohnung zusätzlich Licht und Großzügigkeit. Dadurch entstand auch die Möglichkeit eins der Zimmer mit einem Hochbett auszustatten.

Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Hof. Das Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls zum Hof orientiert. Das Wohnzimmer liegt zur ruhigen Straße.

Die Küche verfügt über eine vollausgestattete, weiße Einbauküche.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Aktuell liegt das monatliche Wohngeld bei 358 €.

Das Haus ist aus dem Jahr 1953 und in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
352,00 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
352,00 €

Ausstattung

- 2 Zimmer - ca. 54 m2 - Eckhaus aus 1953 - gute Aufteilung, auch interessant als Kapitalanlage - sehr hell - viele Fenster - Duschbad - Deckenhöhe 3,8 m - Küche mit vollausgestatteter Einbauküche - zentrale Lage
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit zwischen Ottopark und Spree im bekannten Beusselkiez. Die fußläufig erreichbare Turmstraße beherbergt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus liegen im näheren Umfeld viele Restaurants, Cafes und Bars. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstation Turmstraße sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gelangt man schnell in den Tiergarten, nach Charlottenburg oder nach Mitte.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
75,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse
C
Endenergiebedarf
75,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse
C

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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