Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Berlin-Lichterfelde (Ost) / Keller / Balkon

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
12207
Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
87,00 m²
Grundstücksfläche
1.387,00 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1963

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Standort
12207
Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
87,00 m²
Grundstücksfläche
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Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1963

Beschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet großes Potenzial und befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1963 im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem überdachten Balkon bietet.

Eine Nutzung als 4 Zimmer Wohnung wäre ebenfalls denkbar.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Balkon.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch ihre Lage und Struktur eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil Berlins zu schaffen.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Hausgeld
493,14 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Hausgeld
493,14 €

Ausstattung

+Erdgeschoss / Hochparterre +3-Zimmer (4 Zimmer möglich) +2-Schlafzimmer +Badezimmer mit Fenster und Dusche +Einbauküche +Überdachter Balkon zum Hof +Keller +Bezugsfrei +Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Dusche
Ja

Lage und Umgebung

Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Natur und allen wichtigen städtischen Infrastrukturen, macht diese Wohnung in Lichterfelde zu einem begehrten Wohnobjekt.

Die Wohnlage am Ostpreußendamm bietet eine sehr gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Station Lichterfelde-Ost in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Berliner Bezirke. Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B101 sowie die Stadtautobahn A103 sind auch die Autobahn und weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte gut angebunden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft zahlreich vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in Lichterfelde ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu grünen Erholungsflächen. Der Botanische Garten Berlin, einer der größten und bedeutendsten seiner Art weltweit, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Auch der nahegelegene Teltowkanal bietet schöne Uferwege zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Verweilen am Wasser.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
112,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
112,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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