1.649.000 €
Berlin,
10437
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung gelegen in Berlin-Westend im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 1960er Jahre Haus. Die ca. 58 m2 große Wohnung verteilt sich auf einen Flur mit einem geräumigen Einbauschrank, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung verfügt über eine gute bauliche Grundsubstanz und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten auf einen aktuellen Standard gebracht werden. Die Küche hat vor kurzem neue Bodenfliesen und einen neuen Heizkörper erhalten. Auch im Schlafzimmer wurde kürzlich neues Laminat verlegt. Die Elektrik sollte erneuert werden. Wände und Bodenbeläge sollten ebenfalls überarbeitet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der gesamte Keller befindet sich in einem augenscheinlich guten und trockenen Zustand. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohngeld liegt aktuell bei 265 €.
Die Wohnung befindet sich im Norden der Reichsstraße in Berlin-Westend. Die Reichsstraße ist bekannt als Haupteinkaufsstraße des Ortsteils. Wenige Minuten entfernt findet man jegliche Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Umkreis gibt es viele Park- und Grünflächen. Der Olympiapark, das Olympiastadion und auch die Spree sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Spandauer Damm/Reichsstraße liegt direkt um die Ecke. Ein Stück weiter befindet sich auch die U-Bahnstation Ruhleben mit einer sehr guten Anbindung der U2.
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Geschäftsführer
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