5-Zimmer Altbauklassiker in Bestlage von Berlin-Charlottenburg – zwei Balkone, zwei Bäder + Gäste-WC

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14057
Kaufpreis
829.000 €
Wohnfläche
125,91 m²
Grundstücksfläche
535,00 m²
Zimmer
5
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1909

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Wohnung
Standort
14057
Kaufpreis
829.000 €
Wohnfläche
125,91 m²
Grundstücksfläche
535,00 m²
Zimmer
5
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1909

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 5 Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1909. In den Jahren 1988 und 1989 wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert. Das Dach wurde 1992 ausgebaut und neu eingedeckt. 2010 wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus verfügen über Stuck und roten Sisal. Der Fahrstuhl fährt auf die Ebene der Wohnung.

Es gibt 4 große Zimmer, davon ein Berliner-Zimmer, sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räumlichkeiten im vorderen Bereich verfügen über originales Fischgrät-Parkett, Jugendstil-Stuck und Holz-Kassetten-Türen. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt Fertigparkett. Das Berliner-Zimmer verfügt über einen verzierten Kachelofen, das Wohnzimmer zur Straße verfügt über einen Kamin.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es zwei Bäder, eins mit Badewanne, eins mit Dusche sowie zusätzlich ein Gäste-WC.

Jeweils zur Straße und zum begrünten Innenhof befindet sich ein Balkon.

Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeteilt.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
653,00 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
653,00 €

Ausstattung

+ 5 Zimmer + Gepflegter Altbau + Fernwärme + Zwei Kellerabteile + Zwei Balkone + 1 Kachel- und 1 Kaminofen + Viele Altbaudetails wie Stuck, Holz-Kassetten-Türen und Fischgrät-Parkett + 2 Bäder und ein Gäste-WC + Fahrstuhl auf die Ebene + Hohe Decken + Holzfenster + Absolut ruhige und sehr begehrte Lage + Sofort verfügbar
Ausstattung
gehoben
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Dusche
Ja
Ausstattung
gehoben
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Dusche
Ja

Lage und Umgebung

Die Suarezstraße befindet sich in Bestlage von Berlin-Charlottenburg in einer sehr gefragten Gegend unweit des Lietzensees. Die Straßen sind geprägt von Altbauten, kleinen Cafes, Geschäften und Grünanlagen. Die belebte Kantstraße ist einen Steinwurf entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die zentrumsnahe Lage und Kudammnähe sowie die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Der S-Bahnring ist in 5 Minuten erreichbar.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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