Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial für ein drittes Zimmer in klassischem Berliner Altbau

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
13189
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
62,10 m²
Grundstücksfläche
868,00 m²
Zimmer
2
Zustand
teilsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1915

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
13189
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
62,10 m²
Grundstücksfläche
868,00 m²
Zimmer
2
Zustand
teilsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1915

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines schönen und gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1915. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde bei Bedarf immer saniert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen schönen Blick in den begrünten Gartenhof. Sie verfügt über eine große Diele, ein Tageslichtbadezimmer, zwei Zimmer mit Verbindungstür und eine separate Küche mit Einbauküche. An das Schlafzimmer grenzt ein Balkon. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin Kaminofen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit die Küche in das Wohn- und Esszimmer zu verlegen und so ein zusätzliches kleines Büro oder Gästezimmer zu schaffen.

Teilweise verfügt die Wohnung über originale Dielen und originale Holztüren. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Doppelkasten-Holzfenstern ausgestattet, die anderen Räume verfügen über moderne Holzfenster. Die hohen Decken und vielen Fenster sorgen für sehr helle Räumlichkeiten. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind sehr gepflegt.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
0
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
0

Ausstattung

+Gepflegter Altbau +62,10 m2 +2-Zimmer Wohnung +Möglichkeit für ein drittes Zimmer gegeben +Tageslichtbadezimmer +Balkon zum grünen Innenhof +Sehr ruhig und hell +Hohe Decken +Holzfenster +Teilweise originale Dielen +Zwei Kellerabteile +Tolle Gemeinschaftsflächen +Verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
Ja
Dielenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
Ja
Dielenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt im Kissingenviertel zwischen der Prenzlauer Promenade und Berliner Straße direkt um die Ecke des Kissingen Stadions.
Die Gegend ist sehr beliebt und besonders grün und ruhig, dennoch sehr zentral und gut angebunden. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Wertklasse
E
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Wertklasse
E

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

Hier können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Entdecken Sie weitere Immobilien.


1.649.000 €
Berlin,
10437
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
171 m²
Wohnfläche

1.950.000 €
Berlin,
10787
Wohnung
Objektart
6
Zimmer
198 m²
Wohnfläche

919.000 €
Berlin,
10117
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche

370.000 €
Berlin,
14050
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche

995.000 €
Berlin,
10785
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche

375.000 €
Berlin,
12163
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche

268.000 €
Berlin,
12555
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche

935.000 €
Berlin,
10715
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche

909.000 €
Berlin,
10715
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche

745.000 €
Berlin,
14059
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche

350.000 €
Berlin,
10781
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche

229.000 €
Berlin,
10713
Wohnung
Objektart
1.5
Zimmer
37 m²
Wohnfläche

279.000 €
Berlin,
10585
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche

312.000 €
Berlin,
10117
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche

319.000 €
Berlin,
14052
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Objekt?

Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.

Jetzt Wert Ihrer Immobilie berechnen.

Nutzen Sie diese Online-Immobilienbewertung, um den Wert Ihrer Immobilie schnell und einfach zu berechnen. Das Ergebnis erhalten Sie innerhalb weniger Minuten direkt per E-Mail.
 

Werde Sie Teil unseres Netzwerkes

Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.

Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.

Treten Sie mit uns in Kontakt