450.000 €
Berlin,
12203
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1875. Der Komplex der Waldemarstraße 33-35 in Berlin Kreuzberg ist als Baudenkmal gelistet. Das Doppelmiethaus präsentiert sich mit einer wunderschönen Fassade. Im hinteren Teil liegen Gewerbehöfe, die zu den ältesten und schönsten Kreuzbergs zählen.
Die Wohnung liegt im 2.OG im Vorderhaus und befindet sich in einem sanierten Zustand. Knapp 58 m2 verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Eingangsbereich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über sehr schöne Altbaudetails wie alte Kassettentüren, Stuck und teilweise originale, abgezogene Dielen. Die straßenseitigen Doppelkastenfenster wurden komplett erneuert. Die Küche wurde vermieterseitig lediglich mit Spüle und Herd versehen. Kurzum handelt es sich um ein Kreuzberger Juwel, welches jeder in seiner Sammlung haben sollte.
Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.09.2012 an den aktuellen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 333,33 €. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahr 2006.
Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg unweit des Engelbeckens. Es handelt sich um eine der beliebtesten Lagen Berlins. Die Gegend ist geprägt von angesagten Cafes, Restaurants, Museen und kleineren Geschäften. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die U-Bahnstation Kottbusser Tor ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Genauso schnell erreicht man die Spree oder den Landwehrkanal.
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Geschäftsführer
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