Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung – Jetzt kaufen und später einziehen (ohne Sperrfrist)

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10589
Kaufpreis
435.000 €
Kaltmiete
800 €
Wohnfläche
75,40 m²
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1929

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10589
Kaufpreis
435.000 €
Kaltmiete
800 €
Wohnfläche
75,40 m²
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1929

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 20iger Jahre Haus unweit des Schlossparks Charlottenburg. Die Wohnanlage der Brahestraße 28-31 ist als Kulturdenkmal eingetragen. Die Häuser umragen einen parkähnlichen Innenhof mit viel Grün- und Spielfläche.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 75,40 m2 verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und einen kleinen Abstellraum, welcher vom Flur erreichbar ist. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.03.2022 an den aktuellen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800,- €. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahr 1998. Die Teilung nach §8 WEG, wurde am 02.11.1999 im Grundbuch eingetragen. Der aktuelle Eigentümer war nicht der teilende Eigentümer.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Die Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich 120 € für Heizung und 120 € für Betriebskosten.

Aus Gründen der Privatsphäre respektieren wir den Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen zu tätigen. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gern für eine persönliche Einzelbesichtigung zur Verfügung.

Die Käuferprovision beträgt: 2,85 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Zimmer
3

Ausstattung

-3-Zimmer -2-Schlafzimmer -Vermietete Wohnung -JNKM gemäß Mietvertrag 800 € -Guter Grundriss -Gepflegtes Gemeinschaftseigentum -Fernwärme -Holzfenster -Dielen -Parkähnliche Gartenanlage -Ruhige Straße -Keller
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Dielenboden
Ja
Fliesenboden
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Dielenboden
Ja
Fliesenboden
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Berlin-Charlottenburg fußläufig zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg. Der S-Bahnhof Jungfernheide und die U-Bahnstation Mierendorfplatz sind ebenfalls unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur Stadtautobahn A100 befindet sich in näherer Umgebung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, so wie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

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Energieausweis

Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,85 % des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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