Neubauwohnung Bj. 2016 mit großer Terrasse / 3-Schlafzimmer / Bad mit Wanne und DU / HWR / Gäste-WC

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
13187
Kaufpreis
795.000 €
Wohnfläche
96,30 m²
Grundstücksfläche
1.289,00 m²
Zimmer
4
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2016

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
13187
Kaufpreis
795.000 €
Wohnfläche
96,30 m²
Grundstücksfläche
1.289,00 m²
Zimmer
4
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2016

Beschreibung

Die angebotene wunderschön helle Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2016, welcher aus Vorder- und Gartenhaus besteht und über einen großen Hof mit toller Spielfläche und Stellplätzen verfügt.

Sie liegt sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses. Pro Etage befindet sich hier nur eine Wohnung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und hält direkt vor der Wohnung.

Ca. 96 m2 verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Flur, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vorgelagerter überdachter Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Alle verbauten Materialien sind qualitativ sehr hochwertig. Von der 11 m2 Westterrasse hat man einen schönen Blick in den begrünten Hinterhof. Sie ist vom Wohnraum über eine große Hebeschiebetür begehbar. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Die Beheizung erfolgt über eine vollautomatische Holzpellet-Heizung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Wohnung ist im Innenhof ein Stellplatz zugeteilt, welcher zusätzlich für 20.000 € erworben werden muss. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 815.000€.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Hausgeld
542,18 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Hausgeld
542,18 €

Ausstattung

+Wunderschöne helle Wohnung +Ca. 96 m2 +4 Zimmer +Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich +Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten +Riesige überdachte Terrasse +Badezimmer mit Dusche und Badewanne +zusätzliches Gäste-WC +3 Schlafzimmer +Eingangsbereich mit Garderobe +HWR/Abstellraum +Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung +Hochwertige Aussttattung +Bodentiefe Fenster +Innenhof mit reichlich Spielmöglichkeiten +Stellplatz im Innenhof +Kellerraum +Fahrradraum +Fahrstuhl
Ausstattung
gehoben
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Ausstattung
gehoben
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja

Lage und Umgebung

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Berlin-Pankow im Norden Berlins. Zum Zentrum Pankow benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Weitläufige Parkanlagen und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Genauso schnell erreicht man aber auch das Berliner Stadtzentrum. Zum S-Bahnhof Pankow sind es ca. 500 Meter. Von hier aus gelangt man mit der U2 in 10 Minuten zum Alexanderplatz und mit der S-Bahn in 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Mit dem Auto benötigt man ebenfalls ca. 10-15 Minuten.

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Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wertklasse
B
Energieausweistyp
BEDARF
Wertklasse
B

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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