Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im Joli Coeur in guter Lage von Berlin – Charlottenburg

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14059
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
73,45 m²
Zimmer
2
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14059
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
73,45 m²
Zimmer
2
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg direkt neben dem Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark.

Das exklusive Wohnensemble Joli Coeur entstand 2014 auf einem 16.800 m2 großen Areal einer um 1900 gebauten Charlottenburger Geburtsklinik. Mit viel Liebe zum Detail wurden die denkmalgeschützten Gebäude saniert und zu 205 Eigentumswohnungen umgebaut.

Die Wohnung verfügt über 73,45 m2, welche sich auf einen Flur mit Garderobe, einen großen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide und abgetrenntem Arbeitsbereich sowie ein großzügiges Bad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum verteilen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Balkon mit Blick in die wunderschön angelegte Parkanlage.

Sämtliche gewählte Materialien sind qualitativ hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Auf Grund des Denkmalschutzes wurden viele Elemente mit Liebe aufgearbeitet oder im Stil ersetzt. In den Wohnräumen wurde ein Fischgrätparkett verlegt und die Bäder mit Markenfliesen und -sanitärobjekten ausgestattet. Die 3-fach isolierten Holzfenster wurden gemäß Vorgaben nachgebildet und eingebaut.

Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieter haben eine Mietaufhebungsvereinbarung unterzeichnet und haben sich darin verpflichtet, bis spätestens zum 31.03.2025 auszuziehen.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
350,00 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
350,00 €

Ausstattung

+Imposantes Wohnensemble +Denkmal +Wunderschön saniert +2 Zimmer +73,45 m2 +Schlafzimmer mit Ankleide und abgetrenntem Arbeitsbereich +optimale Flächennutzung +Balkon mit Blick ins Grüne +Hauswirtschaftsraum +Ruhige Lage am Schlosspark Charlottenburg
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Mollwitzstraße befindet sich direkt neben dem Schloss Charlottenburg über dem Spandauer Damm in einer ruhigen Lage. Von hier aus kann man den weitläufigen Schlosspark genießen und Ruhe tanken.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. In 10 Minuten erreicht man fußläufig die S-Bahnstation Westend, viele Buslinien fahren direkt vom Spandauer Damm ab. Die Stadtautobahnauffahrt liegt um die Ecke.

Zum Kurfürstendamm sind es wenige Fahrminuten.

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Liegt zur Besichtigung vor.
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Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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