450.000 €
Berlin,
12203
Die zum Verkauf stehende helle 3-Zimmer Wohnung liegt im Vorderhaus und Seitenflügel eines herausstechenden Gründerzeitaltbaus aus 1900. Das Haus wurde in den Jahren 2016 und 2017 liebevoll überarbeitet und saniert.
Bereits vor dem Betreten überzeugt der Altbau mit seiner beeindruckenden Fassade und den detaillierten Stuckelementen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind in einem tadellosen Zustand. Die Treppen sind mit Sisal ausgelegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die knapp 73 m2 verteilen sich auf einen Flur, ein Bad, eine Küche, 3 Zimmer, wobei Zimmer 1 noch einmal in 2 Räume aufgeteilt ist und einen Balkon. Zur Straße befinden sich originale Holz-Doppelkastenfenster und zum Innenhof Holz-, sowie Kunstoffenster.
Je nach persönlichen Ansprüchen lässt sich die Wohnung bereits mit einfachen Renovierungsarbeiten instand setzen. Die Elektrik muss auf einen aktuellen Stand gebracht werden.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Ein Juwel, welches auf seinen neuen Bewohner wartet.
Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Teile Charlottenburgs zwischen der Otto-Suhr-Allee und der Bismarckstraße gelegen. Die Wilmersdorferstraße (Shopping-Meile), als einzige Fußgängerzone Berlins ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld gelegen. Das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie die Spree sind nahegelegen. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz mit der U7 befindet sich um die Ecke. Die U-Bahnstationen Bismarckstraße und Deutsche Oper mit zusätzlich der U2 liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Die Kantstraße mit ihren vielen angesagten Restaurants und Cafés, sowie auch der Kurfüstendamm sind nahegelegen und mit Bus, Bahn, Auto oder auch zu Fuß schnell erreichbar.
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