Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon/ Top-Lage in Spandau / Tageslichtbad / Bezugsfrei / Keller

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
13597
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
61,79 m²
Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1960

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
13597
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
61,79 m²
Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1960

Beschreibung

In der Stresowstraße in bevorzugter Lage von Berlin-Spandau erwartet Sie eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 61,79 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Diele verfügt zudem über eine praktische Nische, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Es handelt sich um eine Immobilie mit einer soliden Grundsubstanz, die mit Renovierungsmaßnahmen in ein schönes Zuhause verwandelt werden kann. Im Schlafzimmer wurde ein neues Kunststofffenster eingesetzt.

Das Objekt ist mit einer zentralen Öl-Heizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer in der Küche. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 339,81 €, und die Wohnung steht zum Kaufpreis von 179.000 € zur Verfügung.

Das Gebäude bietet weitere Annehmlichkeiten wie ein gepflegtes Treppenhaus, einen Fahrradraum sowie einen Müllplatz im Hof. Mit ihrer guten Lage in Berlin-Spandau ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
2
Hausgeld
339,81 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
2
Hausgeld
339,81 €

Ausstattung

+2 Zimmer +ca. 62 m2 +Tageslichtbadezimmer +Flur mit Nische für Einbauschrank +Überdachter Balkon +Helle Räume +Renovierungsbedürftig +Kellerraum +Begehrte Lage direkt an der Altstadt
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Berlin-Spandau, einem Stadtteil, der sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum.

Spandau ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busse und der S-Bahnhof Stresow, sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Der nahegelegene Bahnhof Berlin-Spandau ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Regional- und Fernzuganschluss.

Energieausweis

Endenergiebedarf
67,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Wertklasse
B
Endenergiebedarf
67,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Wertklasse
B

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden. Die Wohnung liegt im Milieuschutzgebiet "Freiheit".

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

Hier können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Entdecken Sie weitere Immobilien.


1.950.000 €
Berlin,
13347
Wohnung
Objektart
5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche

389.000 €
Berlin,
10711
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche

179.000 €
Berlin,
13597
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche

485.000 €
Berlin,
10587
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche

339.000 €
Berlin,
12163
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche

379.000 €
Berlin,
14169
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche

319.000 €
Berlin,
12207
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche

450.000 €
Berlin,
12203
Wohnung
Objektart
3.5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche

1.675.000 €
Berlin,
10435
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
210 m²
Wohnfläche

1.129.000 €
Berlin,
10585
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
162 m²
Wohnfläche

165.000 €
Berlin,
12157
Wohnung
Objektart
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche

330.000 €
Berlin,
14050
Wohnung
Objektart
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche

135.000 €
Berlin,
14050
Wohnung
Objektart
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche

399.000 €
Berlin,
10585
Wohnung
Objektart
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche

1.075.000 €
Berlin,
10435
Wohnung
Objektart
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Objekt?

Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.

Jetzt Wert Ihrer Immobilie berechnen.

Nutzen Sie diese Online-Immobilienbewertung, um den Wert Ihrer Immobilie schnell und einfach zu berechnen. Das Ergebnis erhalten Sie innerhalb weniger Minuten direkt per E-Mail.
 

Werde Sie Teil unseres Netzwerkes

Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.

Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.

Treten Sie mit uns in Kontakt