Vermietete Eigentumswohnung – Jetzt schon an später denken (ohne Sperrfrist)

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10409
Kaufpreis
219.000 €
Kaltmiete
432 €
Wohnfläche
66,75 m²
Grundstücksfläche
11.436,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1955

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10409
Kaufpreis
219.000 €
Kaltmiete
432 €
Wohnfläche
66,75 m²
Grundstücksfläche
11.436,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1955

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 50iger Jahre Haus. Das Henselmann-Ensembles in Berlin Pankow steht unter Ensembleschutz und wurde 1998- 2000 umfangreich saniert. Drei große Innenhöfe bieten Garten- und Spielflächen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Knapp 67 m2 verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und einen kleinen Abstellraum, welcher vom Flur erreichbar ist. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.02.2004 an den aktuellen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 431,73 €. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahr 1999. Die Teilung nach §8 WEG, wurde am 21.08.2000 im Grundbuch eingetragen. Der aktuelle Eigentümer war nicht der teilende Eigentümer.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Die Käuferprovision beträgt: 2,95 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Ausstattung

+vermietete Wohnung +JNKM: ca. 5.180,76€ +Mtl. Hausgeld 361,88 € +guter Grundriss +3-Zimmer +2-Schlafzimmer +ruhige Straße +großer Innenhof mit Garten- und Spielflächen +Holzfenster +Badezimmer mit Badewanne und Fenster +Keller +Mietsteigerungspotenzial +Denkmalschutz
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Prenzlauer-Berg (Pankow). Die Tram- und Busstation Prenzlauer Allee/Ostseestraße liegt fußläufig 3 Minuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
131,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse
E
Endenergiebedarf
131,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse
E

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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