249.000 €
Berlin,
14052
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und vereint den Charme klassischer Architektur mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Küche mit Essecke und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für wertvollen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für Eigennutzer oder Investoren, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus mit seinem einladenden Eingangsbereich und dem gepflegten Innenhof wurde um 1900 errichtet und bewahrt bis heute den besonderen Charme der Berliner Gründerzeit. Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schloßstraße im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten der Gründerzeit, gepflegten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Besonders charmant ist auch der Klausener Kiez direkt um die Ecke, der mit seinen kleinen Läden, gemütlichen Lokalen und einem nachbarschaftlichen Flair zu den beliebtesten Kiezen Charlottenburgs zählt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahnhöfe Berlin-Messe Nord/ICC sowie Charlottenburg – mit zusätzlicher Regionalzuganbindung – liegen in der Nähe und bieten ideale Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus.
Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg, die Spreeufer sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und macht die Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Geschäftsführer
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