Liquidieren Sie Ihre Immobilie.

Wir machen aus Ihrer Immobilie mehr. Durch eine professionelle Aufteilung und den Verkauf einzelner Einheiten können Sie Ihre Rendite maximieren. Mit unserem Know-how und unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir für eine optimale Vermarktung und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess.

Rendite maximieren

Durch die Möglichkeit, jede Einheit separat zu verkaufen, können Sie auf unterschiedliche Zielgruppen eingehen und so höhere Verkaufspreise erzielen.

Sorgenfreie Vermarktung

Wir kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen: Wir beraten, erarbeiten, erledigen, halten Sie auf dem Laufenden und Sie entscheiden.

Persönliche Betreuung

Kraft&Kraft geht auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ziele ein. Wir überzeugen mit Wissen, Erfahrung, Empathie sowie Leidenschaft für Immobilien.

Schritt für Schritt zum Erfolg.

Vertrauen Sie Kraft & Kraft Immobilien als Ihren professionellen Aufteiler: Wir übernehmen die Aufteilung Ihrer Immobilie in einzelne Eigentumswohnungen, optimieren den Wert und erleichtern den Verkauf – für ein erfolgreiches und sorgenfreies Investment.

Markt- und Wertanalyse
Um eine erfolgreiche Aufteilung Ihrer Immobilie zu gewährleisten, führen wir eine umfassende Marktanalyse und Objektbewertung durch. Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, prüfen relevante Unterlagen und ermitteln den optimalen Verkaufspreis basierend auf Standortanalysen und aktuellen Verkaufsabschlüssen. Diese Einschätzung besprechen wir anschließend gemeinsam mit Ihnen.


Maßgeschneiderte Aufteilungsstrategien
Unsere maßgeschneiderte Aufteilungsstrategie berücksichtigt Ihre Ziele und die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Wir analysieren sorgfältig die Potenziale der Immobilie und erarbeiten darauf basierend eine optimale Strategie, die die Rendite maximiert und den Verkaufsprozess so effizient wie möglich gestaltet. Dabei behalten wir immer Ihre persönlichen Wünsche und Ziele im Blick und setzen uns dafür ein, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Maklerauftrag und Leistungsversprechen
Wir legen unsere Zusammenarbeit und unser Leistungsversprechen in einem Maklerauftrag fest, um Ihre Immobilie effizient, transparent und erfolgreich zu vermitteln. Als Eigentümer profitieren Sie von einer individuellen Vertragslaufzeit, vertraglich festgelegten Marketingmaßnahmen, Übernahme der Standard-Marketingkosten, einem verlässlichen Kaufpreis und einem persönlichen Ansprechpartner. Zudem sorgen wir für absolute Transparenz durch regelmäßige Reportings.
Teilungserklärung
Als erfahrener Partner in der Aufteilung von Immobilien kümmern wir uns um alle Schritte im Prozess, um eine erfolgreiche Teilung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Dazu gehört unter anderem die Koordination der Erstellung der Teilungserklärung durch einen Notar sowie die anschließende Eintragung ins Grundbuch. Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und begleiten Sie professionell durch den gesamten Ablauf.

Renovierung und Sanierung
Wir sorgen dafür, dass bei der Aufteilung Ihrer Immobilie der Wert der einzelnen Wohnungen maximal gesteigert wird. Dazu planen und überwachen wir bei Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, um die Wohnungen in einem ansprechenden Zustand zu präsentieren und potenzielle Käufer zu überzeugen. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk an Experten können wir Ihnen eine professionelle und effektive Umsetzung garantieren.
Aufbereitung der Objektunterlagen
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Aufbereitung aller vertriebsrelevanten Unterlagen Ihrer Immobilie. Dazu gehören u.a. die Bauakte, Grundbuch und diverse Dokumente wie Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle. Zudem optimieren wir die Grundrisse, erstellen professionelle Bilder und Texte und prüfen alle Unterlagen mit Ihnen als Verkäufer.

Marketing und Vertrieb
Professionelles Marketing ist ausschlaggebend für den Verkaufserfolg einer Immobilie. Wir entwickeln maßgeschneiderte Vertriebskonzepte für jedes unserer Objekte und präsentieren sie durch Verträge mit den großen Immobilienportalen und Toplistings prominent auf den ersten Plätzen. Wir analysieren die Zielgruppe Ihrer Immobilie und sprechen sie gezielt an, auch durch Vorstellung in unserer Kundenkartei. Werbemaßnahmen am Objekt sind auf Wunsch möglich.
Anfragen- und Interessentenmanagement
Wir kümmern uns um Interessentenanfragen und organisieren individuelle Besichtigungstermine für Kunden mit ernsthaftem Kaufinteresse. Dabei bearbeiten wir alle Anfragen innerhalb von 24 Stunden. Wir bieten persönliche Beratung und einen Ansprechpartner für Rückfragen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch Verhandlungen mit den Kaufinteressenten, Klärung von Fragen und Versand von Objektunterlagen.
Wir halten Sie stets auf dem Laufenden
Durch regelmäßige Reportings und eine offene Kommunikation sind Sie jederzeit über den aktuellen Vermarktungsstand informiert. Sie erhalten einen Überblick über Anfragen, Besichtigungstermine und Kundenrückmeldungen zum Objekt. Bei uns herrscht volle Transparenz im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.


Kaufvertragsverhandlung und Abschluss
Wir begleiten jeden Kunden persönlich bis zur Beurkundung des Kaufvertrags und setzen uns dabei zu 100 % für den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie ein. Dazu gehören die Kaufvertragsverhandlung, die Liquiditätsprüfung des Käufers, die Steuerung des Kaufprozesses sowie die Bereitstellung von Unterlagen für die finanzierende Bank. Wir bieten auch unabhängige und kostenlose Finanzierungsvermittlung für den Käufer und begleiten den Notartermin.
After-Sales-Betreuung
Nach erfolgreichem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin mit unserem Know-how und Kontakten zur Verfügung. Wir unterstützen bei der Objektübergabe und empfehlen Dienstleister wie Umzugsunternehmen, Architekten, Hausverwalter und Vermietungsservices.




Wir sind vor Ort für Sie da.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns persönlich in unseren Geschäftsräumen zu besuchen und sich von unserem Angebot und unserer Expertise zu überzeugen.

Standort

Hektorstraße 9-10,
10711 Berlin

Nachricht

E-Mail:
info@kraftkraft.de

Anrufen

Telefon:
030/43776320

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Die Preise auf dem Immobilienmarkt ändern sich ständig. Mit unserer Bewertung können Sie entweder schnell und einfach eine Ersteinschätzung erhalten oder gemeinsam mit unseren Experten den exakten Wert bestimmen.

Die Vorteile einer Aufteilung.

Der Verkauf von einzelnen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus statt des gesamten Gebäudes ist eine beliebte Option für Eigentümer, die ihr Eigentum monetarisieren möchten. Diese Art des Verkaufs bietet einige Vorteile, darunter:

Steigerung der Liquidität

Der Verkauf von einzelnen Wohnungen sorgt dafür, die Liquidität zu erhöhen, da die Erlöse aus dem Verkauf schneller verfügbar sind als bei einem Verkauf des gesamten Gebäudes.

Reduzierung des Verkaufsrisikos

Durch die Aufteilung wird das Risiko eines Leerstands reduziert, da der Verkauf von mehreren Wohnungen die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass Einheiten schnell verkauft.

Potenzial für höheren Verkaufspreis

Durch die Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen ist der Verkaufspreis pro Wohnung in der Regel höher sein als der Preis für das gesamte Gebäude.

Flexibilität bei der Preisgestaltung

Durch die Aufteilung haben wir die Möglichkeit, die Preise der einzelnen Wohnungen auf unterschiedliche Zielgruppen abzustimmen und so flexibler auf den Markt zu reagieren.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 100 vermittelten Immobilien.

Verkauft

Wohnungseigentum
in Berlin-Mitte

Verkauft

Mehrfamilienhaus
in Berlin-Prenzlauer-Berg

Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus
in Berlin-Wilmersdorf

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Maximieren Sie Ihren Verkaufserfolg und starten Sie jetzt mit Kraft&Kraft Immobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung. Klicken Sie auf den Button unten, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren und entdecken Sie, wie wir gemeinsam Ihre Ziele erreichen können.

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Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.

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