249.000 €
Berlin,
14052
Inmitten des begehrten Tiergarten-Dreiecks in Berlin-Tiergarten, zwischen Botschaften, dem Berliner Zoo und der City West, befindet sich diese exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche. Die Residenz liegt in der ruhigen Corneliusstraße, direkt am Landwehrkanal, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, das unter anderem die Botschaften von Mexiko, Malta und Monaco sowie die CDU-Bundesgeschäftsstelle beherbergt. Direkt hinter dem Gebäudeensemble lädt ein liebevoll gestalteter Pocket-Park mit altem Baumbestand, Sitzbänken und gepflegten Wegen zum Innehalten ein. Dieser geschützte, halböffentliche Gartenhof bietet den Bewohnern eine seltene Kombination aus urbaner Privatsphäre und naturnaher Erholung – mitten im Herzen der Stadt.Die Kombination aus zurückhaltender Architektur, Wasserlage und urbaner Exklusivität macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins.
Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des architektonisch anspruchsvollen Wohnhauses aus dem Jahr 2000. Der Zugang erfolgt komfortabel über einen repräsentativen Eingangsbereich mit 24-Stunden-Concierge-Service oder direkt per Aufzug aus der Tiefgarage – ein diskretes und zugleich luxuriöses Entrée, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die ca. 198 m² große Residenz überzeugt durch eine klar gegliederte Raumstruktur, lichtdurchflutete Bereiche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen konzipierte Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise. Großflächige Fenster öffnen sich zur südlich ausgerichteten Loggia, die sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs erstreckt. Der Blick in den grünen Innenhof, kombiniert mit dem außenliegenden Sonnenschutz, schafft eine angenehme Verbindung von Ruhe, Weite und Licht.
Der privat gehaltene Schlaftrakt beherbergt drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder – darunter ein en suite Masterbad mit angrenzender Ankleide. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegt ein abgeschlossener Bereich mit einem weiteren Schlafzimmer, eigenem Duschbad und großzügigem Hauswirtschaftsraum. Diese diskrete Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Au-pair-Suite oder professionelles Homeoffice.
Im Jahr 2023 wurde im Masterbad ein Wasserschaden fachgerecht behoben. Im Zuge dessen wurde das gesamte Parkett entfernt und zwei Bäder – das Masterbad und ein weiteres Duschbad – bis auf den Rohbau zurückgeführt. Die Wohnung bietet somit eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine solide, luxuriöse Substanz, die Raum für individuelle Ausstattungswünsche lässt. Hochwertige Bodenbeläge, Designer-Sanitärbereiche und maßgefertigte Einbauten können ganz nach persönlichem Stilkonzept realisiert werden.
Die technische Ausstattung – darunter eine voll funktionsfähige Fußbodenheizung sowie eine integrierte Alarmanlage – entspricht modernen Standards. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60.000 Euro erworben werden kann. Die Nachrüstung mit einer Wallbox ist nach Abstimmung mit der Hausverwaltung möglich.
Diese Immobilie vereint diskreten Luxus, großzügigen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl in einzigartiger Weise. Ob als familiäres Refugium, stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier eröffnen sich außergewöhnliche Perspektiven in einer der prestigeträchtigsten Lagen Berlins.
Für die Umsetzung individueller Gestaltungsideen stehen Ihnen auf Wunsch erfahrene Architekten und ausgesuchte Handwerkspartner zur Seite.
Die Corneliusstraße liegt im Herzen des renommierten Tiergarten-Dreiecks – einer der begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Zwischen dem Diplomatenviertel, dem Berliner Zoo und der pulsierenden City West vereint diese außergewöhnliche Lage stilvolle Ruhe mit internationalem Flair. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich der weitläufige Große Tiergarten, die „grüne Lunge“ Berlins, während die Spreeuferpromenade zum Flanieren einlädt.
Das Tiergarten-Dreieck ist geprägt von diplomatischer Repräsentanz, architektonischer Zurückhaltung und urbaner Klasse. Umgeben von den Botschaften von Mexiko, Malta und Monaco sowie unweit der CDU-Bundesgeschäftsstelle und namhafter Institutionen, befindet sich das Wohnensemble an einem Ort, an dem sich Diskretion, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereinen.
Kulturelle Highlights wie die Neue Nationalgalerie, die Berliner Philharmonie und das Kulturforum liegen in fußläufiger Distanz. Der Potsdamer Platz, das KaDeWe und die Einkaufsboulevards der City West sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants der Spitzenklasse, exklusive Boutiquen und charmante Cafés prägen das Umfeld.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu den Hauptverkehrsadern sowie ein hoher Freizeitwert machen die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger überaus attraktiv.
Geschäftsführer
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