450.000 €
Berlin,
12524
In attraktiver und ruhiger Lage von Berlin-Heiligensee bieten wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ca. 1997 erbauten 9-Parteienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 54 m², die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über ein ansprechend gestaltetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen angenehmen Ausblick ins Grüne bietet. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großzügigen, bodentiefen Fenster, welche eine helle und freundliche Raumatmosphäre schaffen und für reichlich Tageslicht sorgen. Dadurch entsteht ein offener und einladender Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein eignet. Ein zweiter Balkon ist direkt vom Wohnbereich erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das sowohl für natürliche Belüftung als auch für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine komfortable Badewanne rundet die Ausstattung ab und ermöglicht erholsame Momente. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig gestaltet und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten erforderlich sind. Ausreichend Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen gewährleisten eine komfortable Nutzung.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, wobei die Wände frisch gestrichen und ein moderner Designboden verlegt wurden, was das gepflegte Erscheinungsbild unterstreicht. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Ein ordentlicher, gemeinschaftlich genutzter Müllplatz sorgt für eine saubere und praktische Abfallentsorgung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Tegel, im Ortsteil Heiligensee. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Havel und den Tegeler Forst. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bieten sich direkt vor der Haustür an – sei es entlang der Havel, im Tegeler Forst oder im nahegelegenen Freizeitpark Tegel. Die Umgebung lädt zum Radfahren, Joggen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden. Kindergärten, Schulen und Spielplätze machen den Standort zudem familienfreundlich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur S-Bahn und weiteren Zielen in der Hauptstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A111 sowie zur Berliner Stadtautobahn. Der Flughafen BER ist über die gut ausgebaute Infrastruktur ebenfalls bequem erreichbar.
Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
Geschäftsführer
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