Bezugsfreie 2 – Zimmer Wohnung mit Potenzial in Berlin – Westend / Hochparterre / Balkon / Keller

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14050
Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche
61,78 m²
Grundstücksfläche
1.819,00 m²
Zimmer
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1962

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
Berlin
Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche
61,78 m²
Grundstücksfläche
1.819,00 m²
Zimmer
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1962

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung, gelegen in Berlin-Westend im Erdgeschoss eines gepflegten 1958er Jahre Hauses. Knapp 62 m2 verteilten sich auf einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer.

Der Balkon öffnet sich in die begrünten Innenhöfe und ist zudem überdacht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der gesamte Keller befindet sich in einem guten Zustand.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
0
Hausgeld
256,00 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Etage
0
Hausgeld
256,00 €

Ausstattung

+2-Zimmer +Hochparterre +Abstellraum +Tageslichtbadezimmer +Moderne Dusche +Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon +Ruhige und zentrale Lage +Reichsstraße um die Ecke +Weitläufiger grüner Innenhof +Heizung per Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zum Steubenplatz in Berlin-Westend, direkt an der Reichsstraße, dem Ortszentrum. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Neu-Westend mit der U2 und einer sehr guten Anbindung ist in 2 Minuten zu erreichen. Im Umkreis gibt es viele Park- und Grünflächen. Der Olympiapark, das Olympiastadion und auch die Spree sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1962
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
131,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²·a)

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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