Bezugsfreies Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Garage, Keller und großem Garten mit Pool

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
15827
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
138,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zimmer
4
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1993

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Objektart
Haus
Standort
15827
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
138,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Zimmer
4
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1993

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hübsches Einfamilienhaus mit Mansardendach in begehrter Wohnlage von Blankenfelde. 4 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich 1 großer Hobbyraum mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer mit Lichtgraben, welches noch Gestaltungsfreiräume offen lässt. Sie betreten das Haus durch die geräumige Diele, welche auch als Treppenhaus zu den oberen und unteren Stockwerken dient. Am Eingang angrenzend befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine abgeschlossene Garderobe / Abstellraum. Gegenüber liegt die separierte Küche mit baujahrstypischer Einbauküche und Einbaugeräten. Das über 50 m2 große Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen großen Fensterfronten, einem Kaminofen und dem charmanten Erker überzeugt, lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung und dem weitläufigen Garten, mit viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Sonnen. Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern liebevollangelegt und im Jahr 2021 mit einem Pool komplettiert. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss ist im Heizraum sämtliche Technik untergebracht. Zu den zwei oben aufgeführten Räumen kommt ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss hinzu. Der Spitzboden ist aktuell unausgebaut und über eine Bodentreppe zu erreichen. Hier gibt es noch Flächenpotenzial. Das 600 m2 große Grundstück beherbergt nicht nur das vollunterkellerte, 138 m2 Einfamilienhaus, sondern zusätzlich eine geräumige Garage, mit Zugang zum hinteren Gartenteil. Im vorderen Bereich ist Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Das Haus bietet augenscheinlich eine gute Grundsubstanz. Ein sofortiger Einzug ist möglich. Einige Modernisierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Bäder und malermäßige Arbeiten wären denkbar. Ein tolles Objekt ist auf der Suche nach einer neuen Familie.

Die Käuferprovision beträgt: 3% inkl. 19% MwSt..
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen
2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

+Einfamilienhaus +Baujahr 1993/1994 +Grundstück 600 m2 +Wohn-/Nutzfläche ca. 138 m2 / ca. 208 m2 +Zentralheizung +Großer Garten mit Pool +3 Schlafzimmer +2 weitere Zimmer im Keller +Garage +Ofen im Wohnzimmer +Einbauküche +Grundstück ist eingezäunt +Wohnen/Essen über 50 m2 +Rollläden im EG +sofort nach Kauf einziehen Hinweise: Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) Baujahr 1993 sollte erneuert werden Die Schallschutzförderung (BER Schönefeld) wurde beantragt. Die daraus resultierenden Fördergelder wurden noch nicht abgerufen An der linken Grundstücksgrenze wird dem hinteren Nachbarn ein Geh- Fahr und Leitungsrecht eingeräumt
Ausstattung
Standard
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Gefühlt fernab von Trubel und Hektik der Hauptstadt, bietet diese Wohnlage die perfekte Mischung aus Nähe zur lebhaften Stadtmitte und urbanem Erholungsort. Für alle, die das Weitläufige und Grüne genießen und trotzdem nicht auf das Stadtleben verzichten möchten, ist Blankenfelde der ideale Ausgleich zwischen Getümmel und Ruhe.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Blankenfelde-Mahlow im Ortsteil Blankenfelde, welche ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Entfernung zur südlichen Stadtgrenze Berlins beträgt 10 km. Der Bahnhof Dahlewitz ist 2 km entfernt. Hier fährt der Regionalzug in 30 Minuten zum Bahnhof Ostkreuz oder zum Potsdamer Platz. In Blankenfelde finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas befinden sich näheren Umkreis.

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Energieausweis

Hinweis
Liegt zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Liegt zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Kraft&Kraft Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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