Das Wohnhaus aus dem Jahr 1970 repräsentiert die sachliche, funktionale Architektur dieser Zeit: klare Baukörper, großzügige Fensterflächen und eine auf Wohnqualität ausgerichtete Grundrissstruktur. Als solide errichtetes Eckhaus umfasst es elf Wohneinheiten und steht auf einem 1.303 m² großen Grundstück. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert, und die Dachterrasse der hier angebotenen Endetagenwohnung erhielt einen neuen Holzbelag. Das gepflegte, helle Treppenhaus führt über eine angenehm leichtgängige Treppe zur Wohnung, wodurch das Fehlen eines Aufzugs kaum ins Gewicht fällt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung im Kellergeschoss, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet als Drei-Zimmer-Wohnung rund 86,88 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Flur erschließt zwei ruhige Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fensterfronten zur rund 35,36 m² großen Dachterrasse, die unmittelbar an den Wohnraum anschließt und der Wohnung eine seltene Qualität verleiht – insbesondere für West-Berliner Bauten dieser Epoche. Die angenehme Deckenhöhe, die klar proportionierten Räume sowie Parkettboden und Kunststofffenster prägen das Wohngefühl. Die Wohnung wurde vollständig beräumt und bietet nun erhebliches Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Das monatliche Wohngeld beträgt 1.004 Euro. Der aktuelle Anteil für die Instandhaltungsrücklage liegt bei 206,08 Euro, der Heizkostenanteil bei rund 475 Euro. Die bislang vergleichsweise hohen Heizkosten resultieren überwiegend aus dem früheren Nutzungsverhalten. Bei normalem Verbrauchsverhalten erscheint eine Entlastung realistisch, wobei die genaue Entwicklung naturgemäß nicht zugesichert werden kann.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist freigezogen und sofort verfügbar.