Dieses großzügige Loft in vereint urbanen Wohnkomfort mit modernem Design. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in einem ehemaligen Fabrikgebäude im Rohzustand erworben und aufwändig mit Liebe zum Detail saniert und ausgestattet.

Mit einer Wohnfläche von 189,65 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und betonen den offenen Grundriss, der ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt.

Das Loft verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Design, der einen direkten Zugang zur Küche, dem Hauswirtschaftsraum und zum Balkon bietet. Das Masterschlafzimmer ist mit einer angrenzenden Ankleide, einem eigenen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Ein separates Gästezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt den Wohnbereich. Eine abtrennbare Einliegerwohnung mit knapp ca. 37,95 m2, separatem Eingang, eigener Küche und Duschbad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Lizenz zur Ferienvermietung liegt vor. Ein weiteres Highlight ist der große Westbalkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Die hochwertigen Eichenparkettdielen der Firma Dennebos verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Die lofttypisch hohen Decken verstärken das luftige Wohngefühl und lassen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Einbauküche ist mit einer erstklassigen Geräteausstattung versehen, darunter Siemens Einbaugeräte der Serie Q700 Studioline mit Dampfbackofen und Wärmeschublade sowie ein Bora Professional 2.0 Muldenlüfter. Die hochwertige Silestone Küchenarbeitsplatte und das Grohe Blue Home Trinkwassersystem runden das exklusive Küchendesign ab. Das Masterbad und das Gästebad beeindrucken mit stilvollen VIA Zementfliesen auf den Böden sowie Mosa Akzentfliesen in den Duschbereichen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Armaturen von Duravit sowie im Masterbad ein Geberit Dusch-WC.

Maßgefertigte Einbauten sorgen für zusätzlichen Stauraum, darunter Einbauschränke im Gästezimmer und Ankleidebereich sowie ein elegantes Sideboard. Die massiven Stahlglastrennwände zum Gästezimmer und Masterschlafzimmer verfügen über eine hochwertige Schallschutzverglasung und unterstreichen den industriellen Loftcharakter. Die Innentüren wurden als Tischlerarbeit mit Massivholztürblättern, Schattenfugen und verdecktliegenden Bändern der Firma Simonswerk gefertigt. Die durchdachte technische Ausstattung beinhaltet eine Deckenbeleuchtung mit Schienensystem der Firma SLV und ca. 40 Spots, in der Hauptwohnung mit Philips Hue Leuchtmitteln. Das Steckdosen- und Schaltersystem stammt von Hager/Berker in der Bauhaus Serie 1930. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Wohnungseingangstüren der Schallschutzklasse SK3 und Sicherheitsklasse RC3 (WK3) mit zusätzlichem Schloss.