335.000 €
Berlin,
14052
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines attraktiven Altbaus aus dem Jahr ca. 1918 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg – direkt am Mierendorffplatz. Die Wohnung verfügt über ca. 41,15 m² Wohnfläche. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, separater Küche inklusive Einbauküche, einem Abstellraum sowie einem Keller bietet die Wohnung ein solides und funktionales Gesamtpaket.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine Fernwärmeanlage, deren Anlagentechnik 2000 erneuert wurde.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 411,50 € monatlich, das Hausgeld liegt bei 207 €. Die Miete wurde noch nie erhöht. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahr 1997. Die Teilung nach §8 WEG, wurde am 26.11.1998 im Grundbuch eingetragen. Der aktuelle Eigentümer war nicht der teilende Eigentümer.
Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg – direkt am Mierendorffplatz, einem charmanten und gewachsenen Kiez mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Der gleichnamige Park lädt zum Verweilen ein, der Wochenmarkt sorgt für frische Lebensmittel aus der Region, und in den zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden spiegelt sich der typische Berliner Kiezcharakter wider.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnstation „Mierendorffplatz“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder auch in den Süden der Stadt. Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Spree, das Schloss Charlottenburg oder die Technische Universität.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohngegend durch ruhige Seitenstraßen, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt. Eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellem Angebot und grüner Erholung.
Geschäftsführer
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.
Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.
Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.