450.000 €
Berlin,
12524
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Sophie-Charlotten-Straße in Berlin-Charlottenburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 48,5 m².
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyköche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster – perfekt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2010 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus komfortabel über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist Teil einer großzügigen Wohnanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.277 m².
Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und gleichzeitig lebendigsten Kieze der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die nahegelegene Stadtautobahn optimal angebunden.
Damit vereint die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine perfekte städtische Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Geschäftsführer
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