249.000 €
Berlin,
14052
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines zeitlosen Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Grunewald und den Teufelsberg. Auf rund 109 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, der ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche umfasst. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die verpflichtend mit erworben werden muss. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 649.000 Euro, der Kaufpreis der Garage 25.000 Euro. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 674.000 Euro.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Möglichkeiten, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, das Hausgeld liegt aktuell bei 700 € pro Monat.
Dank der Endetage genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Weitblick ins Grüne – ein besonderes Wohngefühl in gefragter Lage von Berlin-Westend.
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Berlin-Westend, einem der grünsten und exklusivsten Ortsteile Charlottenburgs. Die Kranzallee ist eine charmante, von Bäumen gesäumte Straße, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Grunewald und das Olympiastadion an.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit S-Bahn- und Busstationen in der Nähe – sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Kurfürstendamm und der Zoologische Garten schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist optimal, sodass man flexibel in alle Richtungen mobil bleibt.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit Ruhe, Natur und einer exzellenten Infrastruktur – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen in der Hauptstadt.
Geschäftsführer
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Legen Sie jetzt Ihren Suchauftrag bei uns als Ihrem Makler an und lassen Sie uns Ihnen bei der Suche helfen.
Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen. Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.
Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.
