Das im Jahr 1915 errichtete Eckhaus präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer, ausgewogener Architektur und einer markanten Dachform, die dem Gebäude eine harmonische Silhouette verleiht.

In den vergangenen Jahren wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Gegensprechanlage, die Überarbeitung der Treppenhäuser sowie die komplette Neueindeckung des Daches einschließlich der Sanierung einzelner Holzbalken.

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren ansprechenden Drei-Zimmer-Grundriss mit einer klaren und funktionalen Aufteilung. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Gäste-WC, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ergänzt die Ausstattung sinnvoll und erhöht den praktischen Wohnkomfort.

Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die Sonne am Nachmittag zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Heizung und Warmwasser werden über eine regelmäßig gewartete Gasetagenheizung versorgt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Kleinere Instandhaltungsarbeiten – etwa ein frischer Anstrich der Wände – könnten vor dem Einzug sinnvoll sein, um die Räume dem persönlichen Geschmack anzupassen. Insgesamt bietet das Objekt ein solides und ansprechendes Gesamtbild.