249.000 €
Berlin,
14052
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1970er-Jahren am Hohenzollerndamm in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Loggia.
Das große Zimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung ist zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und liegt nicht straßenseitig zum Hohenzollerndamm. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über zwei Fenster, die für eine gute Belichtung und Belüftung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich und blickt ebenfalls zur rückwärtigen, begrünten Seite des Hauses.
Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Berliner Lage suchen.
Die Wohnung liegt am Hohenzollerndamm im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einer etablierten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Zudem bietet der S-Bahnhof Heidelberger Platz mit der Ringbahnlinie S41 eine direkte Verbindung in alle Richtungen Berlins.
Geschäftsführer
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