450.000 €
Berlin,
12524
Das Corbusier Haus in der Flatowallee 16 wurde 1957 im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Interbau nach den Entwürfen von Le Corbusier errichtet und zählt zu den bedeutendsten Wohnbauten der Moderne. Als Teil der berühmten „Unité d’Habitation“-Reihe existieren vergleichbare Gebäude weltweit nur in wenigen Städten, unter anderem in Marseille und Nantes-Rézé.
Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 530 Wohnungen und ist in eine parkähnliche Anlage mit ca. 63.000 m² Grünfläche eingebettet. Charakteristisch ist die innere Erschließung über die sogenannten „Rues Intérieures“ – großzügige, lichtdurchflutete Innenstraßen mit Aufzügen und Treppenhäusern. Fahrradstellplätze befinden sich direkt auf den Etagen, zudem steht ein Waschsalon im Gebäude zur Verfügung. Das Haus verfügt weiterhin über genehmigte Müllschlucker. Gemeinschaftsparkplätze liegen vor dem Haus, individuelle Stellplätze können angemietet werden. Das Objekt wird dauerhaft durch Haustechnik und Gartenpflege betreut und befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand.
In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen an Fassade und Balkonen durchgeführt. Die Nordseite ist bereits fertiggestellt, die Westseite befindet sich aktuell in der Umsetzung und steht kurz vor dem Abschluss. Die Baumaßnahme soll noch in diesem Jahr vollständig beendet werden. Die Kosten werden derzeit ohne Sonderumlage über das Hausgeld finanziert.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist als typische Maisonette-Wohnung mit Wohn- und Schlafbereichen auf zwei Ebenen konzipiert. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit Abstellraum, die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur über die gesamte Wohnraumbreite verlaufenden Loggia. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne.
Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet und liegt wetterabgewandt zur Stadtseite hin. Der Blick führt über die Bäume des parkähnlichen Grundstücks hinweg in Richtung Stadt, ohne direkte Bebauung im Vordergrund.
Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mechanisch belüftet und mit einer Badewanne ausgestattet. Vor dem Bad besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner übereinander aufzustellen; ein Wasseranschluss ist vorhanden. Die klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich entspricht dem ursprünglichen architektonischen Konzept Le Corbusiers.
Viele Ausstattungsmerkmale aus dem Herstellungsjahr sind erhalten geblieben. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung innerhalb eines architektonisch außergewöhnlichen und international anerkannten Wohnensembles.
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Westend, in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark und dem Olympiastadion, eingebettet in eine grüne und weitläufige Umgebung. Die S-Bahn-Station Olympiastadion (S3, S9) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die City West rund um den Kurfürstendamm und den Zoologischen Garten. Ebenso besteht eine schnelle S-Bahnverbindung in nur 7 Minuten nach Spandau mit Anschluss an den Fernbahnhof, das Shoppingcenter Spandau Arcaden sowie an die Wochenmärkte in der Spandauer Altstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Über die nahegelegene Heerstraße besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in den angrenzenden Bereichen von Westend und Charlottenburg und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Westend zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Teil Berlins und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Großzügige Grünflächen, der Olympiapark, der Grunewald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, historischer Architektur und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Westend zu einem besonders attraktiven und wertstabilen Wohnstandort.
Geschäftsführer
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