Nur einen Katzensprung vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, entstehen in einem der letzten freien Gartenhöfe 14 großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnungen. Im Zuge der Errichtung des Neubaus wird auch das vorhandene Bestandsgebäude gestalterisch überarbeitet und um zwei Penthäuser aufgestockt.
Detailverliebte Gestaltung, großzügige Wohnungen mit modernem Flair und exklusiven Penthouse-Einheiten. Stilvolle Kombination aus Neubau und Bestandsgebäude durchdacht und ästhetisch ansprechend konzipiert.
Charlottenburgs Vielfalt erleben, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Kurfürstendamm. Die ruhige Wohnstraße, eingebettet im historischen Droysenkiez, bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung, von Parkettböden bis zu Sanitärprodukten. Großzügige Wohnbereiche, gut nutzbare Balkone und moderne Haustechnik garantieren Komfort und Nachhaltigkeit.
Erleben Sie Charlottenburg von seiner vielfältigsten Seite. Nur wenige Meter vom Kurfürstendamm entfernt, eingebettet im historischen Droysenkiez liegt die Roscherstraße, eine ruhige Wohnstraße mit ausschließlich Anwohnerverkehr.
Eine optimale Verkehrsanbindung, mit ÖPNV wie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Regionalzug in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Theater, Opernhäuser, Museen und Galerien, die Ihnen ein kulturelles Zuhause inmitten der Stadt bieten.
Zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen.
Ein Effizienzhaus Haus 40 mit Nachhaltigkeitsiegel , für Sie als Käufer durch die KfW förderfähig, mit deutlich reduziertem Energieverbrauch im Betrieb.
E-Laden an allen PKW- und Fahrradstellplätzen, reichhaltig Stellfläche für Fahrräder und Lastenräder mit bequemer Zugänglichkeit.
Ein Energiesparhaus mit Holzhybridfassade und modernster Haustechnik – reich an inneren Werten, aber sparsam im Verbrauch und schonend im Umgang mit Ressourcen. Der Neubau wird als EH 40 mit Nachhaltigkeitsklasse unabhängig zertifiziert.
Die vier Penthäuser setzen EMIL buchstäblich die Krone auf. Mit Sonne von allen Seiten, riesigen Fensterflächen, Kaminöfen und Terrassen auf mehreren Ebenen erfüllen Sie einfach jeden Wunsch. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Rooftop-Terrasse.
Ihr neues Zuhause soll Ihnen den größtmöglichen Komfort bieten: so hat jede Einheit mindestens einen großen, gut nutzbaren Balkon, Qualitätsfenster mit Dreifach-Verglasung und Sonnenschutz, bodengleiche, geflieste Duschen und vieles mehr.
Materialien mit höchsten Qualitätsansprüchen – Ausgesuchtes Parkett von Bauwerk, italienische Fliesen von Marazzi und hochwertige Sanitärprodukte von Duravit. Das edle Finish der Wohnungen lässt keine Wünsche offen.
Die sorgsam gestalteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit freistehenden Küchen, mehrere Schlaf- oder Gästezimmer, einem Privatbereich mit En-Suite Badezimmer und zusätzlich viel Staufläche im Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum.
Mit dem Autoaufzug gelangen Sie zu Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Jeder einzelne Tiefgaragenstellplatz wird mit Ihrer persönlichen Wallbox ausgestattet und mittels Lastmanagement an die Hauptstromversorgung angeschlossen.
Wohneinheit | Etage | Zimmer | m2 | Preis | Download |
|---|---|---|---|---|---|
WE01 | EG
| 5 | ~114,1 m2 | 999.000 EUR
| Grundriss WE01 |
WE02 | EG | 5 | ~ 119,6 m2 | 1.039.000 EUR
| Grundriss WE02 |
WE03
| 1.OG
| 4 | ~ 128,6 m2 | 1.238.000 EUR
| Grundriss WE03 |
WE04 | 1. OG | 5 | ~122,4 m2 | 1.198.000 EUR
| Grundriss WE04 |
WE05 | 2 .OG
| 4 | ~ 128,0 m2 | 1.338.000 EUR
| Grundriss WE05 |
WE06 | 2 .OG
| 4 | ~ 123,2 m2 | 1.269.000 EUR
| Grundriss WE06 |
WE07 | 3 .OG
| 4 | ~ 128,6 m2 | 1.429.000 EUR
| Grundriss WE07 |
WE08 | 3.OG | 5 | ~ 122,4 m2 | 1.358.000 EUR
| Grundriss WE08 |
WE09 | 4.OG
| 5 | ~ 128,1 m2 | 1.499.000 EUR
| Grundriss WE09 |
WE10 | 4.OG
| 4 | ~ 123,22 | 1.439.000 EUR
| Grundriss WE10 |
WE11 | 5.OG
| 4 | ~ 124,4 m2 | 1.529.000 EUR
| Grundriss WE11 |
WE12 | 5.OG
| 4 | ~ 123,2 m2 | 1.660.000 EUR
| Grundriss WE12 |
WE13 | 6 .OG (PH)
| 3 | ~ 95,8 m2 | VERKAUFT
| Grundriss WE13 |
WE14 | 6 .OG (PH)
| 3 | ~ 95,8 m2 | 1.349.000 EUR
| Grundriss WE14 |
WE15 | 6.OG (PH-VH)
| 4 | ~ 116,0 m2 | 1.349.000 EUR
| Grundriss WE15 |
WE16 | 6.OG (PH-VH)
| 4 | ~ 115,2 m2 | VERKAUFT
| Grundriss WE16 |
Einheit | Etage | m2 | Preis | PDF |
|---|---|---|---|---|
WE01 | EG / 5 Zi.
| ~114,1 m2 | 999.000 EUR
| Grundriss WE01 |
WE02 | EG / 5 Zi. | ~ 119,6 m2 | 1.039.000 EUR
| Grundriss WE02 |
WE03
| 1.OG / 4 Zi.
| ~ 128,6 m2 | 1.238.000 EUR
| Grundriss WE03 |
WE04 | 1. OG / 5 Zi. | ~122,4 m2 | 1.198.000 EUR
| Grundriss WE04 |
WE05 | 2 .OG / 4 Zi.
| ~ 128,0 m2 | 1.338.000 EUR
| Grundriss WE05 |
WE06 | 2 .OG / 4 Zi.
| ~ 123,2 m2 | 1.269.000 EUR
| Grundriss WE06 |
WE07 | 3 .OG / 4 Zi.
| ~ 128,6 m2 | 1.429.000 EUR
| Grundriss WE07 |
WE08 | 3.OG / 5 Zi. | ~ 122,4 m2 | 1.358.000 EUR
| Grundriss WE08 |
WE09 | 4.OG / 5 Zi.
| ~ 128,1 m2 | 1.499.000 EUR
| Grundriss WE09 |
WE10 | 4.OG / 4 Zi.
| ~ 123,22 | 1.439.000 EUR
| Grundriss WE10 |
WE11 | 5.OG / 4 Zi.
| ~ 124,4 m2 | 1.529.000 EUR
| Grundriss WE11 |
WE12 | 5.OG / 4 Zi.
| ~ 123,2 m2 | 1.660.000 EUR
| Grundriss WE12 |
WE13 | 6 .OG (PH) / 3 Zi.
| ~ 95,8 m2 | VERKAUFT
| Grundriss WE13 |
WE14 | 6 .OG (PH) / 3 Zi.
| ~ 95,8 m2 | 1.349.000 EUR
| Grundriss WE14 |
WE15 | 6.OG (PH-VH) / 4 Zi.
| ~ 116,0 m2 | 1.670.000 EUR
| Grundriss WE15 |
WE16 | 6.OG (PH-VH) / 4 Zi.
| ~ 115,2 m2 | VERKAUFT
| Grundriss WE16 |
Dieses Kaufangebot wird von der Kraft&Kraft Immobilien GmbH ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Inklusive E-Laden (Wallbox) 58.000 €
Vorschau Energieausweis
EMIL ist ein beeindruckendes Bauwerk im Herzen von Charlottenburg. Das Projekt, gelegen im grünen Gartenhof einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms, verfügt über 16, nach Süden ausgerichtete Wohnungen, davon zwölf großzügige 4- und 5-Zimmer-Wohnungen und vier Penthäuser mit 3 und 4 Zimmern. Die Tiefgarage ist bequem über einen Autoaufzug erreichbar und beherbergt 11 Stellplätze mit E-Ladefunktion. Die sorgsam gestalteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit frei stehenden Küchen, mehrere Schlaf- oder Gästezimmer, einem Privatbereich mit En-Suite Badezimmer und zusätzlich viel Staufläche im Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum. Jede Wohnung verfügt über mindestens zwei Balkone oder Terrassen mit Blickbezügen zu mehreren Himmelsrichtungen. Die zeitlose Architektur besticht insbesondere durch große Fensterelemente aus robusten Metallpaneelen mit veredelter Oberfläche. Gepaart mit elektrisch betriebenem, außenliegendem Sonnenschutz und hochwertigen 3-fach isolierten Holzfenstern bilden sie das Highlight der Fassade. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird auf höchste Qualitätsstandards geachtet – feinstes Parkett von Bauwerk, italienische Fliesen von Marazzi und moderne Sanitärobjekte von Duravit. Exklusive Armaturen von Axor sowie hochwertige Edelstahltürgriffe von FSB runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Hof mit Grünflächen, wunderschönen Neupflanzungen und großzügigen Spielflächen lädt zum Verweilen ein. EMIL ist der Traum innerstädtischen und familiengerechten Wohnens für alle mit Anspruch an Qualität und Optik.
Die Lage macht den Unterschied – nur wenige Meter vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, befindet sich das Projekt EMIL in einer verkehrsberuhigten, von grünen Bäumen gesäumten Seitenstraße. Die Lage besticht durch ihr städtisches Ambiente und die Nähe zur Natur, gepaart mit dem Charlottenburger Kiezflair. Ob Restaurants, Cafés, Apotheke, Wochenmarkt, Fitness oder Shopping – jeglicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen, Parks und Spielplätze runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder Regionalzug vom Bahnhof Charlottenburg, U-Bahn vom Adenauerplatz oder der Bus vom Kurfürstendamm sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Stadtautobahn liegt ebenfalls um die Ecke. Von hier aus gelangen Sie in 5 Minuten in den weitläufigen Grunewald und in 15 Minuten zum Wannsee oder in 25 Minuten zum BER.
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Geschäftsführer
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