422.500 €
Berlin,
10589
Diese charmante, umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet alles, was urbanes Wohnen in Berlin-Charlottenburg attraktiv macht. Mit ca. 58,5 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einem intelligenten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und integrierter Küche, zwei separaten Schlafzimmern sowie einem edlen Badezimmer mit Badewanne. Eine sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung von innen und außen.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in gehobenem, bezugsfertigem Zustand. Edler Parkettboden, hochwertige Fliesen und große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, und optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Objekt zu erwerben – ideal für bequemes Parken in zentraler Lage.
Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits saniert, aktuell wird die rückwärtige Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen – die Sanierung der straßenseitigen Fassade ist für das kommende Jahr geplant.
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg unweit des Lehniner Platzes – einer der gefragtesten Gegenden des Berliner Westen. Die Dahlmannstraße liegt nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt und bietet damit unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl an exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés sowie kulturellen Highlights wie zum Beispiel der Schaubühne.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie die U-Bahn-Station Adenauerplatz sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Buslinien bedienen die Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke – ob City West oder Innenstadt-Ost.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre aus. Grünanlagen wie der Lietzenseepark oder der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung ein. Schulen, Kitas, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch.
Geschäftsführer
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