In der begehrten Wohnlage in Berlin-Westend, zwischen Spandauer Damm und Reichsstraße, bietet sich Ihnen mit dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gotha-Allee 59 eine ideale Gelegenheit zur Selbstverwirklichung oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss – gleichzeitig der Endetage – eines ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59,41 m². Sie ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten – von hier aus betreten Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank – ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Im März 2024 wurden neue Wärme- und Schallschutzfenster mit integrierten Jalousien eingebaut, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erheblich steigert. Zudem wurde eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage installiert, und das gesamte Gebäude ist mit einem modernen Sicherheitsschlüsselsystem ausgestattet.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung; die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist der Neubau mit großem Garten, der derzeit hinter dem Haus – vom Balkon aus sichtbar – angelegt wird und künftig für eine grüne, ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.