415.000 €
Berlin,
10629
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 175 m² Wohnfläche. Die vor einigen Jahren umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit sechs Zimmern, darunter ein repräsentativer Essbereich mit Kamin, ein weitläufiges Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei elegante Badezimmer.
Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die Balkone mit zusammen ca. 17 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien ermöglichen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter.
Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und eine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss – ein Garant für Diskretion und Privatsphäre. Auf Wunsch kann die im Erdgeschoss befindliche, derzeit vermietete Wohnung ebenfalls erworben werden und eröffnet damit ein seltenes Gesamtpaket.
Der Garagenstellplatz mit Außenstellplatz davor ist fester Bestandteil des Angebots und muss zusammen mit der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 49.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 898.000 € ergibt. Ein Kellerraum sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen in Berlin-Westend, hier vereinen sich Ruhe, Diskretion und urbane Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten und großzügigen Villenanwesen, eingebettet in gepflegte Grünanlagen und alte Baumalleen – ein Umfeld, das sowohl Exklusivität als auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Die Reichsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählten Boutiquen und feiner Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier findet man eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne, die den täglichen Bedarf ebenso abdeckt wie anspruchsvolle Wünsche.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Neu-Westend, die S-Bahn-Station Heerstraße sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zur City-West, zum Kurfürstendamm und zum Berliner Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Stadtautobahn erreichen Sie mit dem Auto sowohl das Zentrum als auch den Flughafen BER in kurzer Zeit.
Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Nähe zum Grunewald und zum Olympiastadion zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Diese außergewöhnliche Kombination aus kultivierter Wohnruhe, urbanem Komfort und idealer Verkehrsanbindung macht die Mohrunger Allee zu einer der seltenen Lagen, die gleichermaßen Rückzug wie Weltläufigkeit verspricht.
Geschäftsführer
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