Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1915 und bietet mit ihrer großzügigen Dachterrasse, den offenen Wohnbereichen und den zusätzlichen Atelier- und Hobbyflächen ein besonderes Raumangebot. Auf insgesamt ca. 214 m², bestehend aus ca. 104 m² ausgewiesener Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Die zusätzlichen Flächen verteilen sich auf einen ca. 52 m² großen Atelierbereich mit zwei Zimmern und einen ca. 58 m² großen Hobbybereich. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die großzügig wohnen und unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug bis zur vierten Etage erreichbar. Ein verglaster Eingangsbereich führt in den vorderen Teil der Wohnung mit zwei zur Straße ausgerichteten Zimmern, von denen eines derzeit als Esszimmer genutzt wird. Beide Räume bieten sich als Schlafzimmer an. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Parkettböden und die charakteristische Dacharchitektur den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Dachterrasse mit vorhandenem Pflanztrog bietet einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Über einen Flur gelangt man in den hinteren Teil der Immobilie, der mit seinen großzügigen Atelier- und Hobbyflächen weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der weitläufige Hobbyraum bietet sich beispielsweise als großzügiger Aufenthaltsbereich für die ganze Familie an. Daran schließt sich das Atelier mit sichtbaren Holzbalken, Dachflächenfenstern und einem Kamin an, das sich als gemütliches Kaminzimmer nutzen ließe. Direkt daneben befindet sich ein weiterer, abgeschlossener Raum, der sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Zusammen mit dem angrenzenden Badezimmer und einem Abstellraum, der sich beispielsweise als Ankleide einrichten ließe, entsteht hier ein separater Bereich mit eigenem Bad und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Kellerraum ergänzen das Platzangebot.
Besonders reizvoll ist die Verbindung der unterschiedlichen Bereiche: Während der vordere Teil mit zwei möglichen Schlafzimmern, einem großzügigen Küchen- und Essbereich sowie der Dachterrasse den Mittelpunkt des Wohnens bildet, eröffnen die zusätzlichen Atelier- und Hobbyflächen im hinteren Teil viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Ob als großzügiger Familienbereich, für kreative Tätigkeiten, zum Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort – die vorhandene Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, ohne dass dafür größere Veränderungen erforderlich wären. So verbindet die Immobilie die Vorzüge einer klassischen Dachgeschosswohnung mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot.
Die Immobilie befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet Hochmeisterplatz Charlottenburg-Wilmersdorf. (Milieuschutzgebiet).
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 lediglich 424 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.