Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Ensemble besteht aus zwei harmonisch errichteten Gebäudekörpern mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Durch die offene Anordnung der Gebäude entsteht ein freier Blickpunkt innerhalb der Anlage, der für angenehme Lichtverhältnisse und ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen 25 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein spürbarer Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Position innerhalb des Hauses bietet eine angenehme Distanz zur Straße sowie einen freien Ausblick.

Die Raumaufteilung überzeugt durch drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Westloggia mit ca. 4,6 m² Fläche. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Diese verfügen über ca. 1,0 m² beziehungsweise ca. 1,2 m² Fläche und eignen sich ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als zusätzliche Lagerfläche. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Für Käufer, die Wert auf Individualität legen, eröffnet dies die Möglichkeit, Räume und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre zu schaffen. Die vorhandene Substanz bietet hierfür eine solide Grundlage.

Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage. Neben einem Fahrradraum steht den Bewohnern ein hochwertig ausgestatteter Waschraum zur Verfügung. Dort befinden sich moderne Miele-Geräte, die gemeinschaftlich genutzt werden können und eine komfortable Ergänzung im Alltag darstellen.

Die Kombination aus gepflegter Gesamtanlage, Aufzug, Westloggia, durchdachtem Grundriss, praktischen Abstellflächen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig interessanten Investition.