235.000 €
Berlin,
14057
Nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt befindet sich diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1956.
Auf ca. 46 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem geräumigen Flurbereich. Das Wohnzimmer ist in Richtung Lietzensee ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über die umliegenden Baumkronen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren. Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards. Die vorhandene Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 1996. Auch die elektrische Ausstattung sollte im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die keine bereits vollständig modernisierte Immobilie suchen, sondern Wert auf eine attraktive Lage, einen klassischen 2-Zimmer-Grundriss und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wundtstraße liegt in einer attraktiven Wohnlage von Berlin-Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee.
Der Lietzenseepark mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Wasserflächen befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an die Infrastruktur des Berliner Westens angebunden.
Der U-Bahnhof Kaiserdamm sowie der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch der Kurfürstendamm, die Wilmersdorfer Straße und weitere zentrale Lagen Charlottenburgs sind schnell erreichbar.
Die Wohnung verbindet damit eine grüne Wohnlage am Lietzensee mit einer guten innerstädtischen Anbindung.
Geschäftsführer
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