915.000 €
Berlin,
14057
Das um 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 14 Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert; in diesem Zuge entstand im rückwärtigen Bereich des Grundstücks zudem ein Neubau. Das gepflegte Treppenhaus, der großzügige Durchgang und der begrünte Innenhof unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck des Ensembles.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 122,39 m² ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Westloggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Klassische Altbaudetails wie schöne Holzfenster, Stuckelemente sowie Parkett- und Holzdielenböden verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung; zudem verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug.
Die Suarezstraße liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Das gewachsene Umfeld verbindet klassische Charlottenburger Kiezatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr.
Kaum eine Lage in Berlin - Charlottenburg verbindet kurze Wege und eine so vielseitige Anbindung wie die Suarezstraße. Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U2 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der U-Bahnhof Bismarckstraße mit U2 und U7 bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Charlottenburg mit mehreren S-Bahn- und Regionalverbindungen ist schnell erreicht. Ob Zoologischer Garten, Kurfürstendamm, Potsdamer Platz oder Berlin-Mitte - von hier aus gelangt man unkompliziert und ohne lange Wege in nahezu alle Teile der Stadt.
Gleichzeitig spielt sich vieles, was Charlottenburg so besonders macht, direkt im näheren Umfeld ab. Die Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreichbar wie die Kantstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie. Rund um den Karl-August-Platz finden sich Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und der beliebte Wochenmarkt - ein gewachsenes, lebendiges Kiezumfeld, das den Alltag besonders angenehm macht.
Auch für Freizeit, Kultur und Erholung bietet die Lage außergewöhnlich viel: Der Lietzensee und der Lietzenseepark liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein. Über den Sophie-Charlotte-Platz und die repräsentative Schloßstraße erreicht man das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, während in östlicher Richtung mit der Deutschen Oper eines der bedeutenden Kulturhäuser Berlins schnell erreichbar ist. Diese Verbindung aus hervorragender Mobilität, urbanem Leben, Kultur und Grün macht die Suarezstraße zu einer der besonders vielseitigen Wohnlagen im Herzen Charlottenburgs.
Geschäftsführer
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