Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus der Zeit um 1900 in einer der gefragten Kiezlagen Schönebergs. Bereits der repräsentative Hauseingang vermittelt mit seinen historischen Details und dem großzügig gestalteten Entrée den klassischen Charakter des Berliner Altbaus. Über den Durchgang öffnet sich der ansprechend gestaltete und begrünte Innenhof mit einem schönen Brunnen, zahlreichen Fahrradstellplätzen und einem kleinen Aufenthaltsbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein separater Müllhof ist ebenfalls vorhanden. Im ruhig gelegenen Gartenhaus befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einem gut nutzbaren und vielseitigen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 25 m² großen, der Wohnung zugeordneten Gartenanteil. Ein Großteil der Fläche ist als Terrasse angelegt und schafft, eingerahmt von gewachsener Bepflanzung, einen geschützten privaten Außenbereich - eine echte Besonderheit in dieser zentralen Schöneberger Lage.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommen eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine praktische Diele und ein zur Wohnung gehörender Keller ergänzen das Raumangebot. Das monatliche Wohngeld/Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 166,46 €.

Ein echtes Highlight ist die Lage: Die Akazienstraße und damit das Herz des beliebten Akazienkiezes mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Angeboten des täglichen Bedarfs ist nur etwa drei Minuten fußläufig entfernt.