Luxuriöse 6-Zimmer Wohnung / 24 Std. Doorman / Tiefgarage / 3-Bäder / 4-Schlafzimmer / HWR / Loggia

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10787
Kaufpreis
1.950.000 €
Wohnfläche
197,83 m²
Zimmer
6
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10787
Kaufpreis
1.950.000 €
Wohnfläche
197,83 m²
Zimmer
6
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative, großzügige Wohnung zwischen dem Berliner Zoo und Botschafterviertel in Berlin-Tiergarten. Das 2001 fertiggestellte Gebäudeessemble Tiergarten-Dreieck rund um den Pocket-Park, welches unter anderem die Botschaften von Mexiko, Malta und Monaco sowie die Bundesgeschäftsstelle der CDU beherbergt, liegt direkt am Landwehrkanal und präsentiert sich architektonisch zurückhaltend, angelehnt an die Gründerzeitbebauung. Das Quartier bietet eine schöne Mischung aus gehobener privater und repräsentativer gewerblicher Nutzung.

Die Corneliusstraße 3 verfügt über einen eindrucksvollen Eingangsbereich, welcher 24 Stunden von einem Doorman besetzt ist. Über einen kleinen Innenhof und mit dem Aufzug gelangt man bequem zur Wohnung. Alternativ ist dies über die Tiefgarage direkt mit dem Aufzug möglich.

Die Aufteilung der Wohnung erfüllt jegliche Ansprüche des anspruchsvollen Wohnens. An den großzügigen Eingangsbereich sind eine Garderobe und ein Gäste-WC gegliedert. Von hier aus gelangt man in die Küche und das knapp 40 m2 große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Loggia. Nach Süden ausgerichtet erstreckt sie sich über die gesamte Länge des Raumes und ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Der Privattrakt beherbergt 3 Zimmer, davon eines mit Ankleide und En-Suite Badezimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Auf der anderen Seite der Wohnung, von der Diele abgehend befindet sich ein weiterer abgeschlossener Trakt mit En-Suite-Badezimmer und Hauswirtschaftsraum z.B. für Gäste oder Personal.

Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig und lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich ist eine Alarmanlage verbaut. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60.000 € erworben werden. Eine Wallboxinstallation ist nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Logia
1
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Hausgeld
1.648,00 €
Tiefgarage Kaufpreis
60.000
Tiefgarage
1
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Logia
1
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Hausgeld
1.648,00 €
Tiefgarage Kaufpreis
60.000
Tiefgarage
1

Ausstattung

+6-Zimmer +Tiergarten-Dreieck +24 Stunden Doorman +Tiefgarage +Repräsentative Architektur +4-Schlafzimmer +3-Badezimmer +1-Gäste WC +Große Loggia +Alarmanlage +Große Fensterfronten
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Dusche
Ja
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Dusche
Ja

Lage und Umgebung

Die Corneliusstraße befindet sich in Berlin-Tiergarten in einer der Top-Lagen zwischen der City-West und dem Potsdamer Platz im sogenannten Tiergarten-Dreieck. Die Straße selbst präsentiert sich mit Kopfsteinpflaster und zurückhaltender Architektur direkt am Landwehrkanal. Auch der Tiergarten liegt direkt um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten, das KaDeWe sowie Restaurants, Cafes und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell am Tauentzien, Kurfürstendamm oder auch Potsdamer Platz zu erreichen. Die Lage ist perfekt ruhig und dennoch zentral und urban.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
113,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
113,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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