4-Zimmer Wohnung in Architektenhaus mit zwei Bädern und zwei Balkonen

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10715
Kaufpreis
909.000 €
Wohnfläche
100,60 m²
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
4. Quartal 2024
Baujahr
2022

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Wohnung
Standort
10715
Kaufpreis
909.000 €
Wohnfläche
100,60 m²
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
4. Quartal 2024
Baujahr
2022

Beschreibung

Die Berliner 14 ist ein außergewöhnliches Bauwerk mit 28, nach Süden ausgerichteten Wohnungen, davon zwei Penthäusern, sechs Townhouses mit privaten Zugängen, sowie zehn 4-Zimmer Wohnungen und zehn 3-Zimmer Wohnungen. Ein Parksystem in der Tiefgarage beherbergt 10 Stellplätze mit E-Ladefunktion. Das Projekt liegt zwischen Kurfürstendamm und dem Volkspark Wilmersdorf und vereint städtisches Flair und Naherholung. Dem Anspruch gerecht zu werden, inmitten dem Trubel der Großstadt einen Rückzugsort zu schaffen und Qualitäten und Potenziale maximal auszuschöpfen, um auch in Form und Gestaltung eine besondere Atmosphäre zu erzeugen, ist hier gelungen und das spürt man in jedem Detail. Die klare, fast strenge Fassadenfront des Gebäudes spiegelt die Urbanität wieder, die Rückseite hingegen bietet den weiten Blick ins üppige Grüne. Im Hof eröffnet sich eine Begegnungsstätte mit Grünflächen, Privatterrassen und Spielplatz für die Kinder. Das Entree mit fast vier Meter hohen Decken besticht mit spannenden Oberflächen und eindurcksvollem Beleuchtungskonzept. Eine Paketboxanlage bietet größtmöglichen Komfort. Mit einem Autoaufzug und einem intelligenten Parksystem für PKW, in welchem jeder Stellplatz eine Wallbox erhält und zusätzlichen, teilweise ebenfalls mit E-Lademöglichkeiten ausgestatteten Fahrradstellplätzen im Keller und im Hof werden alle Anforderungen an ein klimagerechtes Mobilitätskonzept erfüllt. Die großen Fensterflächen lassen zur jeder Tageszeit Licht aus allen Himmelsrichtungen herein. Die ausgewählten Materialen lassen keine Wünsche offen und erfüllen jeglichen Anspruch an Optik und Qualität.

Wohnung 11 lässt auf 100,60 m2 keine Wünsche offen. Diese 4-Zimmer Wohnung ist das Resultat endloser Grundrissstudien. Das Ergebnis: eine Wohnung, die wirklich alles hat. Im vorgelagerten Eingangsbereich mit Garderobennische empfangen Sie Ihre Gäste. Der über die gesamte Haustiefe durchgestreckte Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 44 m2 vermittelt echten Loftcharakter. An der Straßenfassade befindet sich ein ca. 5 m2 großer Balkon und zum grünen Gartenhof noch eine zusätzliche, fast 9 m2 große „Balkonterrasse“, welche mit ihrem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt und das Gefühl eines eigenen Gartens vermittelt. Eines der großzügigen Schlafzimmer besitzt ein En-Suite-Bad mit Ankleide und eigenem Zugang zum Balkon. Die beiden anderen Zimmer haben ebenfalls den Blick ins Grüne und funktionieren wunderbar als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Die beiden Bäder haben jeweils entweder eine bodengleiche „Walk-In“ Dusche oder eine geräumige Badewanne und machen jeden Tag von neuem Spaß.
Ein ganz besonderes Highlight: die zweigeteilte Schiebetür zum Garten: geöffnet, erweitert diese den riesigen Balkon noch zusätzlich und lässt die Grenze zwischen Innen und Außen verschmelzen. Und auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich gut verstauen: der intelligent geschnittene Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für die Waschmaschine mit Trockner und Putzmittel aller Art.

Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Tiefgarage Kaufpreis
50.000
Tiefgarage
1
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Tiefgarage Kaufpreis
50.000
Tiefgarage
1

Ausstattung

Zum Projekt: +Baubeginn 2022 +Südausrichtung +Balkone, Terrassen und Aufdachterrassen +Hocheffiziente Fernwärmeheizung +Kellerabteil mit Versorgung +Hochwertiges Schließsystem +Videogegensprechanlage +Gartenhof mit großer Gemeinschaftsfläche +Tiefgaragenstellplatz im Parksystem mit E-Ladefunktion (eigene Wallbox) +Fahrrad-Stellplätze teilweise mit E-Lademöglichkeit +Lastenfahrradstellplätze +Paketboxanlage +Sonnenschutzverglasung +Großer Aufzug Die Wohnung verfügt über: +3 Schlafzimmer +2 Bäder +Diele mit Garderobenbereich +Großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich +Südbalkon +Großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe +Masterbedroom mit En-Suite Badezimmer und Ankleidebereich +Zweites Badezimmer mit Badewanne +Handtuchheizkörper +Badezimmerausstattung von Duravit und Axor +HWR mit Waschmaschinenanschluss +Edles Eichenparkett +Italienische Markenfliesen +Fußbodenheizung mit Reglern in jedem Raum +Große Fensterfronten +Cat-7 Verkabelung +Breitband-Kabelanschluss +Verlegung der Küchenanschlüsse möglich
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja

Lage und Umgebung

Die Berliner 14 befindet sich an einem zentralen Knotenpunkt im Stadtteil Berlin-Wilmersdorf, gelegen zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und dem Kurfürstendamm. Der Güntzelkiez, das Bayerische Viertel und auch der Akazienkiez liegen, als beliebte Kieze mit typischem Berliner Charme, gleich um die Ecke. Die U-Bahnlinien U7 und U9 halten direkt vor der Tür. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Ku’damm und Zoo sowie auch zur Schlossstraße oder dem Bergmannkiez. Im näheren Umfeld finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Kitas, Schulen und Spielplätze. Der gleich um die Ecke gelegene Volkspark Wilmersdorf bietet vielfältige Naherholungsangebote: ob Spaziergang, Joggen, Spielplatz, Freibad oder ein schönes Eis. Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Minuten zur Stadtautobahn und in 25 Minuten zum Flughafen BER.

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