Neubau Bj. 2013 / KfW 55 / 4-Zimmer / 3-Schlafzimmer / Einbauküche / Loggia / Balkon / Keller

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10785
Kaufpreis
995.000 €
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
1.503,00 m²
Zimmer
4
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
4. Quartal 2024
Baujahr
2013

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Objektart
Wohnung
Standort
10785
Kaufpreis
995.000 €
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
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Zimmer
4
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
4. Quartal 2024
Baujahr
2013

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Es handelt sich um ein imposantes Eckhaus in der Lützowstraße mit weitläufiger und grüner Hoffläche. Sämtliche gemeinschaftliche Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 117 m2 der Wohnung verteilen sich auf einen Flur mit Nischen für Einbauschränke, einen nach Südwest ausgerichteten großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine und darüberhinaus zwei Balkone, einer überdacht nach Südwesten und einer zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. So liegt in sämtlichen Wohnräumen Parkett der Marke Hinterseer und in den Bädern Feinsteinzeug. Die Waschtischplatten sind aus Naturstein, die Toiletten von Villeroy&Boch und die Schalterserie von Jung.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus KfW55 mit der Energieklasse A.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Logia
1
Etage
4
Hausgeld
440,00 €
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Logia
1
Etage
4
Hausgeld
440,00 €

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in der Lützowstraße in Berlin-Tiergarten, einer vor allem bei Familien beliebten Wohngegend fußläufig zum Potsdamer Platz. Direkt vor dem Haus öffnet sich der Gleisdreieckpark mit seinen zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten. Der Landwehrkanal liegt direkt um die Ecke. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Stadtzentren Ost und West. Die U-Bahnstation Gleisdreick mit der U1, U2 und U3 und die U-Bahnstation Mendelssohn-Bartholdy-Park mit der U2 sind jeweils 5 Minuten fußläufig entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
A
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
A

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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