3-Zimmer Wohnung in repräsentativem Neubau / 5. OG / TG-Stellplatz / Balkon / Berlin-Mitte

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10117
Kaufpreis
919.000 €
Wohnfläche
106,98 m²
Zimmer
3
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2017

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10117
Kaufpreis
919.000 €
Wohnfläche
106,98 m²
Zimmer
3
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2017

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung in der Beuthstraße in einem Pandion Projekt aus dem Jahr 2017. Das ruhige und gepflegte Wohnessemble zeichnet sich durch zeitlose und zurückhaltende Architektur mit einer ruhigen Fassadengestaltung aus. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus bestechen durch hochwertige Materialien und auch die Hof- und Außenanlagen sind mit Liebe zum Detail geplant worden.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 107 m2. Sie verteilt sich auf eine Diele mit Einbaunische für eine Garderobe, einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und großem, angrenzende Süd-West Balkon, zwei Schlafzimmer, davon eins mit offen gestaltetem En-Suite Badezimmer, ein weiteres Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Sämtliche verwendete Materialien sind von sehr hochwertiger Qualität, welche sich bis ins kleinste Detail durchzieht. Alle Räume sind mit edlem, dunklem Parkett ausgestattet, die Bäder mit Markenfliesen und -hochwertigen Sanitärprodukten. Die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in direkter Nähe zum Fahrstuhl. Darüber hinaus gibt es einen Kellerraum und einen Fahrradraum.

Ursprünglich wurde die Wohnung mit 4 Zimmern geplant. Dieser Grundriss würde sich mit wenigen Handgriffen umsetzen lassen.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Hausgeld
553,08 €
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Hausgeld
553,08 €

Ausstattung

+3-Zimmer +4-Zimmer optional möglich +5. OG +Neubau von Pandion aus 2017 +Sehr hochwertiges Wohnenssemble +Repräsentativer Eingangsbereich +Hohe Bauqualität +Großer, überdachte Süd-West Balkon zum ruhigen Innenhof +2 Schlafzimmer (Option auf ein weiteres Schlafzimmer vorhanden) +Offenes En-Suite Badezimmer im Masterschlafzimmer +Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen +Diele mit Garderobennische +Holzfenster und außenliegender Sonnenschutz +Parkett +Markensanitärprodukte +TG-Stellplatz
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Ausstattung
Luxus
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Fußbodenheizung
Ja

Lage und Umgebung

Die Beuthstraße befindet sich im Bezirk Mitte unweit des Spittelmarkts und der Spree, mitten in der pulsierenden Innenstadt Berlins. Es handelt sich um eine Anwohnerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Restaurants, Cafés, Bars und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die historische Mitte mit vielen Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Gandarmenmarkt und der Alexanderplatz sind jeweils innerhalb von 7 Minuten mit der U2 erreichbar.

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Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
B
Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
B

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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