350.000 €
Berlin,
10781
Zum Verkauf steht eine kompakte 3-Zimmer Wohnung, gelegen in Berlin-Charlottenburg im vierten Obergeschoss eines gepflegten 1950er Jahre Hauses. Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen, welcher auf der Wohnungsebene hält. Die ca. 61 m2 große Wohnung verteilt sich auf einen Flur mit angrenzendem, gut bemessenem Abstellraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und angrenzendem Süd-Balkon, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet über den Grundriss hinaus viel Potenzial.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, dass Warmwasser läuft über eine Gas-Therme. Diese befindet sich in der Küche. Im Jahr 2022 wurde im Haus eine Strangsanierung durchgeführt.
Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Der gesamte Keller befindet sich in einem guten und trockenen Zustand. Das Haus beherbergt 18 Wohnungen.
Das Haus liegt Ecke Zillestraße/Krumme Straße gegenüber der Deutschen Oper. Es handelt sich um eine sehr beliebte Gegend in Berlin-Charlottenburg. Beide Straßen sind als Fahrradstraßen ausgewiesen, daher gibt es nur wenig Durchgangsverkehr. Die Wilmersdorferstraße (Shopping-Meile), als einzige Fußgängerzone Berlins ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld gelegen. Die U-Bahnstation Deutsche Oper mit der U2 liegt wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz mit der U7 befindet sich um die Ecke.
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