Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Berlin-Westend / 2. OG / Keller / Stellplatz / Balkon

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14050
Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
66,00 m²
Grundstücksfläche
1.702,00 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
01.06.2024
Baujahr
1958

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14050
Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
66,00 m²
Grundstücksfläche
1.702,00 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
01.06.2024
Baujahr
1958

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung, gelegen in Berlin-Westend im 2. OG eines gepflegten 1958er Jahre Hauses. Die ca. 66 m2 große Wohnung verteilt sich auf eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer.

Der Balkon geht in die begrünten Innenhöfe und ist zudem überdacht. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Garten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der gesamte Keller befindet sich in einem guten Zustand. Auf den Kaufpreis der Wohnung kommt zusätzlich der Stellplatz mit 15.000 € hinzu. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde langfristig vermietet. Die Mieter ziehen zum 01.06.24 aus. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und leer übergeben.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
2
Hausgeld
238,00 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
2
Hausgeld
238,00 €

Ausstattung

+Bezugsfrei ab 01.06.24 +3 Zimmer +2. OG +Ruhige und zentrale Lage +Reichsstraße um die Ecke ++Tageslichtbadezimmer mit Badewanne +2 Schlafzimmer +Großer Einbauschrank im Flur +Überdachter Westbalkon +Weitläufiger grüner Innenhof
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zum Steubenplatz in Berlin-Westend, direkt an der Reichsstraße, dem Ortszentrum. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Neu-Westend mit der U2 und einer sehr guten Anbindung ist in 2 Minuten zu erreichen. Im Umkreis gibt es viele Park- und Grünflächen. Der Olympiapark, das Olympiastadion und auch die Spree sind fußläufig erreichbar.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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