Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in B-Schöneberg / 2. OG / Keller / Stellplatz

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10781
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
74,14 m²
Grundstücksfläche
856,00 m²
Zimmer
3
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1955

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10781
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
74,14 m²
Grundstücksfläche
856,00 m²
Zimmer
3
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1955

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer Wohnung, gelegen in Berlin-Schöneberg im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 1950er Jahre Hauses. Die ca. 74 m2 große Wohnung verteilt sich auf einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit viel Fensterfläche, ein Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet über den Grundriss hinaus viel Potenzial.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer, welcher sich in der Küche befindet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus beherbergt 35 Wohnungen.

Auf den Kaufpreis der Wohnung kommt zusätzlich der Stellplatz mit 15.000 € hinzu. Dieser ist aktuell vermietet.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Hausgeld
349,47 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Hausgeld
349,47 €

Ausstattung

+74 m2 +3 Zimmer +2 Schlafzimmer +2. OG +Keller +Renovieren und sofort Einziehen +Effizienter Grundriss +Viel Potenzial +Sehr gute Lage +Stellplatz
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Dusche
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Dusche
Ja

Lage und Umgebung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Schöneberger Lage. Der Winterfeldtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die Goltzstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Cafes und kleinen Geschäften ist äußerst belebt und beliebt und bietet im direkten Umfeld alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die Busstation Pallasstraße liegt gegenüber des Hauses. 600 Meter entfernt befindet sich der Nollendorfplatz, wo die U1, U2, U3 und U4 abfahren.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden. Das Objekt liegt in einem Sozialen Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet).

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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