2-Zimmer Wohnung auf der Altstadtinsel auf Wassergrundstück mit direktem Wasserzugang

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
12555
Kaufpreis
268.000 €
Wohnfläche
56,61 m²
Grundstücksfläche
689,00 m²
Zimmer
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1997

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
12555
Kaufpreis
268.000 €
Wohnfläche
56,61 m²
Grundstücksfläche
689,00 m²
Zimmer
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1997

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 90er Jahre Hauses auf einem Wassergrundstück im Zentrum von Köpenick.

Die knapp 57 m2 verteilen sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und Durchreiche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gelangt man in den beheizten Wintergarten, von welchem man auf den gegenüberliegenden Futranplatz blickt. Das Badezimmer und die Küche sind weiß gefliest, alle übrigen Flächen sind mit Parkett ausgelegt.

Der Garten hat einen Zugang zur Spree und kann von allen Parteien genutzt werden.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Hausgeld
286,00 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Hausgeld
286,00 €

Ausstattung

+Wassergrundstück am Rande der Altstadt +Sofort Verfügbar +1. OG +2 Zimmer +Wintergarten +Abstellraum +Kellerabteil +Mitnutzung des Gartens mit Wasserzugang +Westausrichtung +Einbauküche
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Der Katzengraben 5 befindet sich im inneren Stadtkern von Köpenick am Rande der Altstadt. Der Futranplatz liegt direkt vor der Tür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die wunderschöne Altstadt Köpenicks mit netten Cafés und Restaurants befindet sich im fußläufigen Umkreis. Die Tram und Bus Station Rathaus Köpenick liegt 7 Minuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell zum Bahnhof Köpenick, von wo aus man mit der S-Bahnlinie S3 in ca. 20 Minuten die Innenstadt Berlins erreicht.

Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum. Der Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
100,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
100,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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