1,5-Zimmer Studio in Berlin-Wilmersdorf / Endetage / Architektenhaus / Fahrstuhl / Denkmalschutz / Fernwärme

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10713
Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
1.881,00 m²
Zimmer
1.5
Zustand
teilsaniert
Verfügbar ab
01.01.2024
Baujahr
1930

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10713
Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
1.881,00 m²
Zimmer
1.5
Zustand
teilsaniert
Verfügbar ab
01.01.2024
Baujahr
1930

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1,5 Zimmer Apartment im 5. Obergeschoss eines 30er Jahre Hauses. Der Entwurf des Hauses stammt vom bekannten Architekten Hans Scharoun, aus dessen Feder unter anderem die Berliner Philharmonie und die Staatsbibliothek stammen.

Das Ensemble, bestehend aus 3 Häusern am Hohenzollerndamm und einem Haus an der Mannsfelderstraße umfasst insgesamt 114 Wohnungen und steht unter Denkmalschutz. Das beeindruckende Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl, welcher direkt auf Wohnebene hält und durch die Anordnung im Halbkreis einen Hingucker darstellt.

Die 37 m2 des Apartments verteilen sich auf einen Flur, einen größeren Wohn-, Ess-, und Küchenbereich und einen angrenzenden, optisch getrennten Schlafbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Die Wohnung ist sehr hell und verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon. Sie wurde 1996 und 2008 jeweils technisch und optisch auf einen modernen Stand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt: 2,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
208,00 €
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Hausgeld
208,00 €

Ausstattung

+1,5 - Zimmer +Architektenhaus +Endetage +Fahrstuhl +Tageslichtbadezimmer +sofort bezugsbereit +zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Fahrstuhl
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Fahrstuhl
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt am Hohenzollerndamm 35, einer zentralen Lage in Berlin-Wilmersdorf unweit des Fehbelliner Platzes mit den U-Bahn Linien U3 und U7. Der Kurfürstendamm ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt der Stadtautobahn liegt um die Ecke. Geschäfte des tägliche Bedarfs befinden sich fußläufig im nahen Umfeld. Der Preußenpark und etwas weiter auch der Volkspark Wilmerdorf sind als Naherholungsgebiete die nächstgelegenen Grünanlagen.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
165,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
F
Endenergiebedarf
165,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wertklasse
F

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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