Mommsenstraße. 4-Zimmer Juwel für Altbauliebhaber. Bestlage in direkter Kudammnähe

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
10629
Kaufpreis
898.000 €
Wohnfläche
106,73 m²
Zimmer
4
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2023
Baujahr
1898

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Objektart
Wohnung
Standort
10629
Kaufpreis
898.000 €
Wohnfläche
106,73 m²
Zimmer
4
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2023
Baujahr
1898

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines herausstechenden Gründerzeitaltbaus aus 1898. Das Haus gehört zu einem Denkmalessemble der näheren Umgebung und bildet mit anderen erhaltenswerten Gebäuden ein Kulturdenkmal im Ortsteil Charlottenburg.

Der beeindruckende Eingangsbereich ist mit Stuck, feinstem Marmor und aufwendig verzierten Echtholzpaneelen versehen. Durch den liebevoll gestalteten Hof gelangt man zum Gartenhaus. Das Treppenhaus ist mit rotem Sisal ausgelegt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit vielen original erhaltenden Bauteilen. So verfügt jedes der vier Zimmer über originalen Stuck, originale Türen und originale Dielen. Die Fenster wurden 2020 und 2021 aufwändig saniert und mit Isolierverglasung versehen. Neben einem großzügigen Wohnraum mit einem großen Fenster Richtung Westen (Berliner Zimmer) sind je nach Nutzerbedürfnissen 3 weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer vorhanden. Eins der Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Küche bietet neben einer großen Küchenzeile ausreichend Raum für einen Essplatz. Die ursprünglichen Bodenfliesen konnten erhalten werden. Es ist eine ältere Einbauküche mit Gaskochfeld und Elektrobackofen von Bulthaup verbaut. 2023 wurde ein neues Holzfenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Das Tageslichtbadezimmer ist über eine kleine Treppe erreichbar. Es verfügt über eine Badewanne und zahlreiche Staumöglichkeiten. Die Beleuchtung erfolgt über Einbauspots.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Logia
1
Etage
4
Hausgeld
631,42 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Logia
1
Etage
4
Hausgeld
631,42 €

Ausstattung

+Lage, Lage, Lage +4-Zimmer +Gründerzeitaltbau +Kulturdenkmal +4. OG +Dielen +Stuck +Balkon +Holzfenster mit Isolierverglasung +Einbauküche +Echtholztüren +Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Dielenboden
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Dielenboden
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Die Mommsenstraße ist eine der repräsentativsten und gefragtesten Wohnlagen in Berlin-Charlottenburg. Die Lage des Kaufobjekts besticht nicht nur durch die Nähe zum Kurfürstendamm sondern auch zum Gartendenkmal Savignyplatz. Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der S-Bahnhof Savignyplatz und der U-Bahnhof Uhlandstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Stadtautobahn.

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Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
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Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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