Moderne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m2/Westbalkon/Fahrstuhl/Tiefgarage/Top-Lage/Keller/Barrierearm

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Wohnung
Standort
14052
Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
84,86 m²
Grundstücksfläche
2.698,00 m²
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2002

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Objektart
Wohnung
Standort
14052
Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
84,86 m²
Grundstücksfläche
2.698,00 m²
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2002

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Das Haus gehört zu einem Ensemble bestehend aus drei Stadthäusern aus dem Jahr 2002 und einer sehr gepflegten Anlage. Mit dem Fahrstuhl gelangt man stufenlos in das 1. OG. Knapp 85 m2 verteilen sich auf eine Diele, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Westbalkon. Die Wohnung überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz und hochwertigen Bauteilen wie bodentiefen Holzfenstern, Rollläden, Echtholzparkett und hochwertigen Design-Heizkörpern.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine Wallbox zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Erstbezug 20 Jahre bewohnt. Renovierungsarbeiten an den Oberflächen, wie Streichen der Wände oder eventuell Abziehen des Parketts sind erforderlich.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inkl. 19% MwSt..
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Hausgeld
318,17 €
Tiefgarage Kaufpreis
35.000
Tiefgarage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Balkone
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Hausgeld
318,17 €
Tiefgarage Kaufpreis
35.000
Tiefgarage
1

Ausstattung

+85 m2 +3-Zimmer +2-Schlafzimmer +Neubau aus 2002 +Westbalkon +Barrierearm/Stufenlos erreichbar +Fahrstuhl +Tiefgarage mit Vorrichtung für Wallbox +Keller mit Versorgung +Tageslichtbadezimmer +Gäste-WC +Sehr gepflegte Anlage +Top-Lage in Berlin-Westend
Ausstattung
gehoben
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Dusche
Ja
Ausstattung
gehoben
Personenaufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Fliesenboden
Ja
Badewanne
Ja
Keller
Ja
Fahrstuhl
Ja
Dusche
Ja

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in der Oldenburgallee zwischen der Reichsstraße und dem Waldfriedhof, dem schönsten und ruhigsten Teil von Berlin-Westend. Sowohl die U-Bahnstation Neu-Westend als auch die S-Bahn-Station Heerstraße sind schnell erreichbar und stellen eine top Verbindung dar. Darüberhinaus sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas und Schulen im nahen Umfeld und fußläufig erreichbar. Die Reichsstraße und ihr Umfeld verfügen darüberhinaus über viele schöne Cafe's und Restaurants. Der Grunewald und der Teufelsberg als Naherholungsgebiet liegen direkt um die Ecke. Der Kurfürstendamm ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Energieausweis

Endenergiebedarf
111,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
D
Endenergiebedarf
111,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
D

Provisionshinweis

Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die Kraft&Kraft Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher höhe.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrageformulare mit Namen und Anschrift bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner

Jan-Benedict Kraft

Geschäftsführer

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