Mit dem Neubauprojekt Baumschule entsteht im Herzen von Berlin-Treptow ein attraktives Investment in zukunftssicheren Wohnraum. Auf sechs Etagen werden 41 moderne Apartments realisiert, die zwischen 33 und 65 m² groß sind und überwiegend barrierefrei ausgeführt werden. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Ein besonderes Highlight stellt das Zahlungsmodell dar: Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung und Übergabe, sodass Investoren ohne Vorleistung ein Höchstmaß an Sicherheit und Planungskomfort genießen. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten – mit Ausnahme der exklusiven Penthäuser – werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Kombination mit Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Angebot durch Aufzüge, Kellerabteile und sichere Fahrradstellplätze. Photovoltaikanlagen und Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen zudem für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Nebenkosten. Das Projekt bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine interessante Kapitalanlage. Mit einer möglichen Bruttorendite von rund 4,7 Prozent und der zusätzlichen Möglichkeit, von der Neubau-AfA zu profitieren, ist eine solide und wertsteigernde Investition gewährleistet. Die zentrale Lage zwischen den Innovationsstandorten Friedrichshain und Adlershof sowie die Nähe zur Spree machen die Apartments sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant. Das Quartier überzeugt durch seine Einbettung in ein gewachsenes, lebendiges Umfeld mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Parks, Gastronomie und eine hervorragende Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Baumschulenweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und wirtschaftlich dynamischem Umfeld schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

 

Die Apartments sind ein Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen: kompakt und durchdacht. Jeder Quadratmeter ist so gestaltet, dass er maximalen Nutzen bietet, ohne auf Stil zu verzichten. Clevere Raumlösungen und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen ideal für ein Leben, das auf das Wesentliche konzentriert ist und dennoch genug Platz für Freunde und gesellige Runden bietet. Die Ausstattung der Wohnungen vereinen funktionale Materialien mit einer zeitlosen Ästhetik. Durch den Einsatz von Markenprodukten wird eine hohe Qualität gewährleistet, die sowohl Komfort als auch Langlebigkeit bietet. Ob Böden, Fenster oder Einbauten – alles ist darauf ausgelegt, ein nachhaltiges und zugleich langlebiges Wohnerlebnis zu schaffen. Darüber hinaus ist jede Wohneinheit, ausgenommen der Penthäuser mit einer Einbauküche mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet.

Das Projekt liegt im dynamischen Südosten Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick, eingebettet zwischen den aufstrebenden Vierteln Friedrichshain und Adlershof und direkt an der Spree. Der Ortsteil Baumschulenweg überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur. In unmittelbarer Nähe fließt die Spree, der weitläufige Treptower Park ist nur wenige Minuten entfernt. Historische Altbauten und moderne Neubauten prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige, vielseitige Wohnumgebung. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Baumschulenweg gewährleistet mit den Linien S8, S9, S45 und S46 eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum sowie zum Flughafen BER. Mehrere Buslinien und die nahe B96a mit Anschluss an die Stadtautobahn runden die exzellente Infrastruktur ab. Die Baumschulenstraße selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleinere Geschäfte. In der Umgebung befinden sich zudem Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Für größere Einkäufe ist das „Park Center Treptow“ schnell erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge einer lebendigen Metropole mit einer grünen, erholsamen Umgebung – geprägt von historischer Tiefe und zukunftsweisender Entwicklung.