In der Baumschulenstraße 35 entstehen zwei neue Gebäude mit insgesamt 41 zeitgemäßen Apartments, die zwischen 33 und 65 m² groß sind. Davon sind 22 barrierefrei. Diese Apartments bieten flexible und funktionale Räume, die durch ihre durchdachten Grundrisse auf verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Das Projekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und effiziente Wärmepumpen, die für niedrige Betriebskosten sorgen und höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die zentrale Lage in der Nähe von Tech-Hubs und die ausgezeichnete Anbindung an das S-Bahn-Netz machen das Projekt zu einer idealen Wahl für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Apartments bieten funktionale Grundrisse und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen verschiedener Lebensstile perfekt entsprechen.
Das Projekt “Baumschulenstraße 35” liegt im dynamischen Südosten Berlins, eingebettet zwischen den aufstrebenden Vierteln Friedrichshain und Adlershof, direkt an der Spree. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer grünen, erholsamen Umgebung, die durch historische Tiefe und zukunftsweisende Entwicklungen geprägt ist.
Schneller Zugang zu zentralen Berliner Stadtteilen und anderen wichtigen Bereichen durch nahegelegene S-Bahn-Stationen.
Die Nähe zu wichtigen Standorten wie dem Technologiepark Adlershof und dem Kreativzentrum Mediaspree garantiert eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Umgeben von Grünflächen wie dem Plänterwald und der Königsheide, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Zahlreiche Geschäfte, Märkte und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zur East Side Gallery und weiteren kulturellen Highlights bietet Bewohnern und Besuchern spannende Erlebnisse.
Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Eichenparkett und dreifach verglasten Holzfenstern sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die moderne Ausstattung, einschließlich Einbauküchen und stilvollen Bädern, erleichtert den Einzug und bietet sofortigen Komfort.
Die Apartments sind so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Mit durchdachten Raumlösungen bieten sie eine hohe Funktionalität auf kompakter Fläche, ohne dabei auf Stil und Komfort zu verzichten. Diese Eigenschaften machen die Wohnungen ideal für ein urbanes Leben, das sowohl Effizienz als auch Ästhetik schätzt.
22 der 41 Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, was das Projekt für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Dies gewährleistet, dass die Wohnungen sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet sind.
Die Kombination aus urbaner Lage und Nähe zu zahlreichen Grünflächen ermöglicht den Bewohnern eine gesunde Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Der nahe gelegene Plänterwald und die Spree bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannende Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag, was zu einem ausgeglichenen Lebensstil beiträgt.
In Treptow entstehen zwei sechsgeschossige Wohnhäuser, die modernen Wohnraum in einer historisch gewachsenen Umgebung bieten. Mit einer Kombination aus unterschiedlichen Fassadenelementen, lackierten Holzfenstern und großen Dachterrassen vereinen diese Gebäude zeitlose Ästhetik und flexible Wohnlösungen für den urbanen Lebensstil.
Profitieren Sie von stabilen Mieterträgen, steuerlichen Vorteilen und langfristigem Wertsteigerungspotential in einem geförderten Viertel. Der provisionsfreie Kauf sorgt dabei für eine höhere Rendite und Sicherheit von Anfang an.
Wohneinheit | Etage | Zimmer | m2 | Preis | Download |
|---|---|---|---|---|---|
VH 0.1 | EG
| 3 | ~ 61,74 m2 | 449.000 € | Grundriss VH 0.1 |
VH 0.2 | EG | 1,5 | ~ 36,59 m2 | 249.000 | Grundriss VH 0.2 |
VH 1.1 | 1.OG
| 1,5 | ~ 32,91 m2 | 249.000 € | Grundriss VH 1.1 |
VH 1.2 | 1. OG | 2 | ~48,25 m2 | 369.000 € | Grundriss VH 1.2 |
VH 1.3 | 1. OG | 2 | ~ 47,91 m2 | 365.000 € | Grundriss VH 1.3 |
VH 1.4 | 1. OG | 1,5 | ~ 34,43 m2 | 264.000 € | Grundriss VH 1.4 |
VH 2.1 | 2. OG
| 1,5 | ~ 32,91 m2 | 265.000 € | Grundriss VH 2.1 |
VH 2.2 | 2. OG
| 2 | ~ 48,30 m2 | 387.000 € | Grundriss VH 2.2 |
VH 2.3 | 2. OG
| 2 | ~ 47,89 m2 | 384.000 € | Grundriss VH 2.3 |
VH 2.4 | 2.OG
| 1,5 | ~ 34,50 m2 | 279.000 € | Grundriss VH 2.4 |
VH 3.1 | 3.OG | 1.5 | ~ 32.99 m2 | 275.000 € | Grundriss VH 3.1 |
VH 3.2 | 3.OG | 2 | ~ 48,30 m2 | 399.000 € | Grundriss VH 3.2 |
VH 3.3 | 3.OG | 2 | ~ 47,89 m2 | 398.000 € | Grundriss VH 3.3 |
VH 3.4 | 3.OG
| 1,5 | ~ 34,50 m2 | 289.000 € | Grundriss VH 3.4 |
VH 4.1 | 4.OG
| 1,5 | ~ 32,93 m2 | 285.000 € | Grundriss VH 4.1 |
VH 4.2 | 4.OG
| 2 | ~ 48,30 m2 | 417.000 € | Grundriss VH 4.2 |
VH 4.3 | 4.OG
| 2 | ~ 47,89 m2 | 412.000 € | Grundriss VH 4.3 |
VH 4.4 | 4.OG
| 1.5 | ~ 34,59 m2 | 299.000 € | Grundriss VH 4.4 |
VH 5.1 | 5.OG
| 2 | ~ 59,04 m2 | 581.000 € | Grundriss VH 5.1 |
VH 5.2 | 5.OG
| 2 | ~ 60,48 m2 | 567.000 € | Grundriss VH 5.2 |
Wohneinheit | Etage | Zimmer | m2 | Preis | Download |
|---|---|---|---|---|---|
VH 0.1 | EG
| 3 | ~ 61,74 m2 | 449.000 € | Grundriss VH 0.1 |
VH 0.2 | EG | 1,5 | ~ 36,59 m2 | 249.000 | Grundriss VH 0.2 |
VH 1.1 | 1.OG
| 1,5 | ~ 32,91 m2 | 249.000 € | Grundriss VH 1.1 |
VH 1.2 | 1. OG | 2 | ~48,25 m2 | 369.000 € | Grundriss VH 1.2 |
VH 1.3 | 1. OG | 2 | ~ 47,91 m2 | 365.000 € | Grundriss VH 1.3 |
VH 1.4 | 1. OG | 1,5 | ~ 34,43 m2 | 264.000 € | Grundriss VH 1.4 |
VH 2.1 | 2. OG
| 1,5 | ~ 32,91 m2 | 265.000 € | Grundriss VH 2.1 |
VH 2.2 | 2. OG
| 2 | ~ 48,30 m2 | 387.000 € | Grundriss VH 2.2 |
VH 2.3 | 2. OG
| 2 | ~ 47,89 m2 | 384.000 € | Grundriss VH 2.3 |
VH 2.4 | 2.OG
| 1,5 | ~ 34,50 m2 | 279.000 € | Grundriss VH 2.4 |
VH 3.1 | 3.OG | 1.5 | ~ 32.99 m2 | 275.000 € | Grundriss VH 3.1 |
VH 3.2 | 3.OG | 2 | ~ 48,30 m2 | 399.000 € | Grundriss VH 3.2 |
VH 3.3 | 3.OG | 2 | ~ 47,89 m2 | 398.000 € | Grundriss VH 3.3 |
VH 3.4 | 3.OG
| 1,5 | ~ 34,50 m2 | 289.000 € | Grundriss VH 3.4 |
VH 4.1 | 4.OG
| 1,5 | ~ 32,93 m2 | 285.000 € | Grundriss VH 4.1 |
VH 4.2 | 4.OG
| 2 | ~ 48,30 m2 | 417.000 € | Grundriss VH 4.2 |
VH 4.3 | 4.OG
| 2 | ~ 47,89 m2 | 412.000 € | Grundriss VH 4.3 |
VH 4.4 | 4.OG
| 1.5 | ~ 34,59 m2 | 299.000 € | Grundriss VH 4.4 |
VH 5.1 | 5.OG
| 2 | ~ 59,04 m2 | 581.000 € | Grundriss VH 5.1 |
VH 5.2 | 5.OG
| 2 | ~ 60,48 m2 | 567.000 € | Grundriss VH 5.2 |
Wohneinheit | Etage | Zimmer | m2 | Preis | Download |
|---|---|---|---|---|---|
GH 0.1 | EG
| 1.5 | ~ 37,64 m2 | 302.000 € | Grundriss GH 0.1 |
GH 0.2 | EG
| 3 | ~ 63,92 m2 | 515.000 € | Grundriss GH 0.2 |
GH 0.3 | EG
| 2 | ~ 44,79 m2 | 349.000 €
| Grundriss GH 0.3 |
GH 1.1 | 1.OG
| 1,5 | ~ 33,05 m2 | 277.000 € | Grundriss GH 1.1 |
GH 1.2 | 1.OG
| 2 | ~ 48,93 m2 | 408.000 € | Grundriss GH 1.2 |
GH 1.3 | 1.OG
| 2 | ~ 49,62 m2 | 407.000 €
| Grundriss GH 1.3 |
GH 1.4 | 1.OG
| 1.5 | ~ 33,57 m2 | 275.000 € | Grundriss GH 1.4 |
GH 2.1 | 2.OG
| 1.5 | ~ 33,05 m2 | 290.000 € | Grundriss GH 2.1 |
GH 2.2 | 2.OG
| 2 | ~ 48,91 m2 | 423.000 € | Grundriss GH 2.2 |
GH 2.3 | 2.OG
| 2 | ~ 49,63 m2 | 425.000 € | Grundriss GH 2.3 |
GH 2.4 | 2.OG
| 1.5 | ~ 33,71 m2 | 289.000 € | Grundriss GH 2.4 |
GH 3.1 | 3.OG
| 1.5 | ~ 33.17 m2 | 300.000 € | Grundriss GH 3.1 |
GH 3.2 | 3.OG
| 2 | ~ 48,91 m2 | 443.000 € | Grundriss GH 3.2 |
GH 3.3 | 3.OG
| 2 | ~ 49,63 m2 | 442.000 € | Grundriss GH 3.3 |
GH 3.4 | 3.OG
| 1.5 | ~ 33.66 m2 | 299.000 € | Grundriss GH 3.4 |
GH 4.1 | 4.OG
| 1.5 | ~ 33,05 m2 | 310.000 € | Grundriss GH 4.1 |
GH 4.2 | 4.OG
| 2 | ~ 48,93 m2 | 457.000 € | Grundriss GH 4.2 |
GH 4.3 | 4.OG
| 2 | ~ 49,95 m2 | 456.000 €
| Grundriss GH 4.3 |
GH 4.4 | 4.OG
| 1.5 | ~ 33,61 m2 | 309.000 € | Grundriss GH 4.4 |
GH 5.1 | 5.OG
| 2 | ~ 59,57 m2 | 597.000 € | Grundriss GH 5.1 |
GH 5.2 | 5.OG
| 2 | ~ 61,19 m2 | 615.000 € | Grundriss GH 5.2 |
Wohneinheit | Etage | Zimmer | m2 | Preis | Download |
|---|---|---|---|---|---|
GH 0.1 | EG
| 1.5 | ~ 37,64 m2 | 302.000 € | Grundriss GH 0.1 |
GH 0.2 | EG
| 3 | ~ 63,92 m2 | 515.000 € | Grundriss GH 0.2 |
GH 0.3 | EG
| 2 | ~ 44,79 m2 | 349.000 €
| Grundriss GH 0.3 |
GH 1.1 | 1.OG
| 1,5 | ~ 33,05 m2 | 277.000 € | Grundriss GH 1.1 |
GH 1.2 | 1.OG
| 2 | ~ 48,93 m2 | 408.000 € | Grundriss GH 1.2 |
GH 1.3 | 1.OG
| 2 | ~ 49,62 m2 | 407.000 €
| Grundriss GH 1.3 |
GH 1.4 | 1.OG
| 1.5 | ~ 33,57 m2 | 275.000 € | Grundriss GH 1.4 |
GH 2.1 | 2.OG
| 1.5 | ~ 33,05 m2 | 290.000 € | Grundriss GH 2.1 |
GH 2.2 | 2.OG
| 2 | ~ 48,91 m2 | 423.000 € | Grundriss GH 2.2 |
GH 2.3 | 2.OG
| 2 | ~ 49,63 m2 | 425.000 € | Grundriss GH 2.3 |
GH 2.4 | 2.OG
| 1.5 | ~ 33,71 m2 | 289.000 € | Grundriss GH 2.4 |
GH 3.1 | 3.OG
| 1.5 | ~ 33.17 m2 | 300.000 € | Grundriss GH 3.1 |
GH 3.2 | 3.OG
| 2 | ~ 48,91 m2 | 443.000 € | Grundriss GH 3.2 |
GH 3.3 | 3.OG
| 2 | ~ 49,63 m2 | 442.000 € | Grundriss GH 3.3 |
GH 3.4 | 3.OG
| 1.5 | ~ 33.66 m2 | 299.000 € | Grundriss GH 3.4 |
GH 4.1 | 4.OG
| 1.5 | ~ 33,05 m2 | 310.000 € | Grundriss GH 4.1 |
GH 4.2 | 4.OG
| 2 | ~ 48,93 m2 | 457.000 € | Grundriss GH 4.2 |
GH 4.3 | 4.OG
| 2 | ~ 49,95 m2 | 456.000 €
| Grundriss GH 4.3 |
GH 4.4 | 4.OG
| 1.5 | ~ 33,61 m2 | 309.000 € | Grundriss GH 4.4 |
GH 5.1 | 5.OG
| 2 | ~ 59,57 m2 | 597.000 € | Grundriss GH 5.1 |
GH 5.2 | 5.OG
| 2 | ~ 61,19 m2 | 615.000 € | Grundriss GH 5.2 |
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Das Bauprojekt “Baumschulenstraße 35” bietet modernen Wohnkomfort in einem der dynamischsten Viertel Berlins. In zwei eleganten Neubauten entstehen insgesamt 41 zeitgemäße Apartments mit Wohnflächen zwischen 33 und 65 m², von denen 22 barrierefrei sind. Jedes Apartment zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Ausstattung aus, wie dreifach verglaste Holzfenster und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit privaten Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen, Fußbodenheizung und stilvoll eingerichteten Bädern bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die Wohnungen sind bei Übergabe einzugsbereit und bieten durch ihre flexible Raumgestaltung einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare und kleine Familien. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Technik, was das Projekt zu einer sicheren und langfristig wertbeständigen Investition macht.
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